hamburg - Wölbern Invest

Willkommen zur Premiere:
Bankhaus Wölbern »Development 01«
_SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN,
nach dem langjährigen und kontinuierlichen Erfolg unserer
geschlossenen Immobilienfonds in Holland, Österreich, Frankreich,
Polen, den USA und Deutschland freuen wir uns, Ihnen
als Erweiterung unseres Investmentportfolios jetzt exklusiv
den ersten Developmentfonds zu präsentieren.
Mit der Zielsetzung, unsere Investoren an der gesamten
Wertschöpfungskette einer Immobilieninvestition partizipieren
zu lassen, haben wir uns viel Zeit bei der Konzeption und Partnerauswahl
des vorliegenden Investitionsangebotes genommen.
Bedingt durch das veränderte Finanzierungsverhalten der
Banken, ist der Eigenkapitalbedarf im Bereich der Projektentwicklung
stark angestiegen. Dieser Veränderung tragen wir
Rechnung und ermöglichen nun auch ausgewählten Privatinvestoren
ein Engagement in diesem interessanten, bislang
institutionellen Investoren vorbehaltenen Segment.
Das vorliegende Investment zeichnet sich durch eine rein
unternehmerisch geprägte Charakteristik aus. Dies bedeutet
für den Investor: eine kurze Laufzeit und als Vergütung für
ein erhöhtes Risikopotential die Aussicht auf einen überdurchschnittlichen
Ertrag.
Um dem Anforderungsprofil unserer Privatinvestoren
Rechnung zu tragen und unseren konservativen Prognoseansätzen
zu folgen, ist der Vorvermietungsstand bei dieser
Projektentwicklung außergewöhnlich hoch. Dies bedeutet eine
effektive Risikominimierung bei Wahrung der Gewinnchancen.
Vorwort
Entwicklungsobjekt ist eine sehr repräsentative Immobilie
in prominenter Hamburger Innenstadtlage. Als Investition
bietet der Fonds »Development 01« mit einem Fondsvolumen
von € 28,8 Mio. und einer geplanten Laufzeit von nur einem
Jahr eine hochinteressante und innovative Kapitalanlage mit
einer ausgewogenen Chancen-Risiko-Gewichtung.
Die nach wie vor unsicheren nationalen und internationalen
Aktienmärkte mit zum Teil unerwartet hohen Kapitalverlusten
rücken alternative Investments verstärkt in den Fokus der
Anleger. Während ein Großteil der Angebote zur privaten Vermögensbildung
langfristige, tendenziell eher statische Investments
beinhaltet, kann dem Anleger mit vorliegender Beteiligung
ein kurzfristiges und ausgeprägt dynamisches Investment
angeboten werden.
Grundsätzlich handelt es sich bei dem vorliegenden Angebot
um eine unternehmerische Beteiligung, bei der den wirtschaftlichen
Chancen entsprechende Risiken gegenüberstehen.
Die diesem Emissionsprospekt zugrunde liegenden Daten
und Fakten, Berechnungen und Annahmen wurden vor dem
Hintergrund konservativer Bewertungen und basierend auf den
Erfahrungswerten der sorgfältig ausgewählten Projektpartner
zusammengestellt.
Wir sind überzeugt, Ihnen mit diesem innovativen Produkt
eine ideale Ergänzung zu unseren bewährten Fondsserien
anbieten zu können und freuen uns auf die gemeinsame Realisierung
dieses außergewöhnlichen Investments.
Dr. Eric Hirsch
Vorsitzender des Vorstandes
Dr. Martin Ollendorff
Vorstand
07
DEVELOPMENT 01