hamburg - Wölbern Invest

der Quantum Immobilien AG ein Honorar von € 150.000 (jeweils
zzgl. Umsatzsteuer) vereinbart. 50% der jeweiligen Honorare
sind in monatlichen Raten im Zuge des Baufortschrittes und
50% bei Übergabe der Mietflächen an die GMG zahlbar.
Darüber hinaus erhält die Quantum Immobilien AG eine
erfolgsabhängige Vergütung wie folgt: Unter der Voraussetzung,
dass die Anleger aus dem Veräußerungserlös der Immobilie –
unter Berücksichtigung dieser Erfolgsvergütung – eine Eigenkapitalrendite
vor Steuern von mindestens 15% erzielen, erhält
die Quantum Immobilien AG eine Erfolgsvergütung von insgesamt
30% auf den aus der Veräußerung erzielten Gewinn.
_PROJEKTSTEUERUNGSVERTRAG
Für die Überwachung und Koordination der vertragsgerechten,
mangelfreien, termin- und budgetgerechten Ausführung
der Sanierung und Revitalisierung des Objektes wurde mit der
Witte Projektmanagement GmbH ein Pauschalhonorar von
€ 170.000 (zzgl. Umsatzsteuer) vereinbart, das in monatlichen
Raten im Zuge des Baufortschrittes zahlbar ist.
_ARCHITEKTENVERTRAG – GENEHMIGUNGSPLANUNG
BAUGENEHMIGUNG
Für die Grundlagenermittlung sowie die Planungsleistungen
der für die Sanierungsarbeiten erforderlichen Baugenehmigung
wurde mit den Architekten nps Tchoban Voss ein Pauschalhonorar
von € 60.000 (zzgl. Umsatzsteuer) vereinbart.
_ARCHITEKTENVERTRAG – VORBEREITUNG AUSFÜHRUNG/
VERGABE
Mit den Architekten nps Tchoban Voss, Hamburg, wurde bereits
für die noch gesondert zu beauftragende Ausführungsplanung
ein Pauschalhonorar von € 240.000, für die noch gesondert
zu beauftragende Vorbereitung der Vergabe ein Pauschalhonorar
von € 40.000 sowie für die ebenfalls noch gesondert zu
beauftragende künstlerische Oberleitung und Dokumentation
ein Pauschalhonorar von € 76.500 (jeweils zzgl. Umsatzsteuer)
vereinbart, welche jeweils in monatlichen Raten im Zuge des
Baufortschrittes zahlbar sind.
_INGENIEURVERTRAG – TRAGWERKSPLANUNG
Für die Entwurfsplanung wurde mit der Frenzel&Frenzel GmbH,
Buxtehude, ein Pauschalhonorar von € 43.000 (zzgl. Umsatzsteuer),
das in monatlichen Abschlagszahlungen im Zuge des
Baufortschrittes zahlbar ist, vereinbart.
_INGENIEURVERTRAG – TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG
Für die Planung der technischen Gebäudeausrüstung wurde
mit der IG Tech GmbH, Hamburg, ein Pauschalhonorar von
€ 78.730 für die Entwurfsplanung, ein Pauschalhonorar von
€ 30.476 für die noch gesondert zu beauftragende Ausführungsplanung
sowie ein Pauschalhonorar von € 50.794 für die ebenfalls
noch gesondert zu beauftragende Objektüberwachung
(jeweils zzgl. Umsatzsteuer) vereinbart, welche jeweils in
monatlichen Raten im Zuge des Baufortschrittes zahlbar sind.
_ABBRUCHVERTRAG
Für die Durchführung sämtlicher Abbrucharbeiten, Demontagen
und Ausbauten nicht mehr benötigter Gebäudeteile und
Anlagen wurde mit der A & S GmbH, Lehrte, ein Pauschalhonorar
von € 430.000 (zzgl. Umsatzsteuer) vereinbart, das in
monatlichen Raten im Zuge des Baufortschrittes zahlbar ist.
_GU-VERTRAG
Rechtliche Grundlagen
Für die Durchführung sämtlicher Sanierungs- und Revitalisierungsarbeiten
sowie Um- und Ausbauten wurde mit der
ARGE Gorch-Fock-Wall, Hamburg, ein Pauschalhonorar von
€ 6.300.000 (zzgl. Umsatzsteuer) vereinbart, das in monatlichen
Raten im Zuge des Baufortschrittes zahlbar ist.
Die Gesellschafter der ARGE, die Heitkamp Deilmann Haniel
GmbH und die Wilhelm Wallbrecht GmbH & Co. KG, haften für
alle vertraglichen Erfüllungs- und Gewährleistungsverpflichtungen
gesamtschuldnerisch.
Die Vertragserfüllung ist gesichert durch eine Vertragserfüllungsbürgschaft
in Höhe von 5% der Bruttoauftragssumme,
eine kombinierte Vertragserfüllungs- und Mängelgewährleistungsbürgschaft
in Höhe von weiteren 5% der Bruttoauftragssumme,
die von europäischen Großbanken zu stellen sind,
sowie eine Konzern-Vertragserfüllungsbürgschaft der Muttergesellschaft
der Heitkamp Deilmann Haniel GmbH, der Bauunternehmung
E. Heitkamp GmbH, in Höhe von 10% der Bruttoauftragssumme.
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