hamburg - Wölbern Invest

TERMINE UND FRISTEN
Zur Verdeutlichung sind hier die wesentlichen Termine und Fristen zusammengefasst:
Gegenstand
Geschäftsjahr
Dauer der Gesellschaft
Zahlungsfälligkeit
Nachfrist bei Verzug mit Leistung der Einlage
Einberufung neuer Gesellschafterversammlungen, wenn eine Gesellschafterversammlung
nicht beschlussfähig ist
Übersendung einer Protokollabschrift über die Gesellschafterversammlung
Geltendmachung der Nichtigkeit oder Anfechtbarkeit von Gesellschafterbeschlüssen
durch Klage
Ergebnisbeteiligung des Gesellschafters
Kündigung der Treuhandvereinbarung
_GESELLSCHAFTERBESCHLÜSSE
Die Gesellschafter beschließen in Gesellschafterversammlungen.
Das Stimmrecht richtet sich nach § 8 Absatz 4 der Satzung.
Mehr- oder Vorzugsstimmrechte gibt es nicht.
Die Gesellschafterversammlung befindet u.a. über das
Jahresergebnis und die Ergebnisverwendung (§ 8 Absatz 3 der
Satzung) sowie über die Liquidation und/oder Veräußerung der
Immobilie (§ 8 Absatz 3 der Satzung).
III. TREUHANDVEREINBARUNG
Den Gesellschafterbeitritt, die Prüfung des Eintritts der Beitrittsbedingungen
sowie die Kommunikation zwischen Gesellschaft
und Gesellschafter besorgt die Hansische Treuhand AG
im Rahmen eines Geschäftsbesorgungsvertrages (als Muster
abgedruckt im Prospekt auf S. 81). Nach Durchführung der
Kapitalerhöhung wird die Hansische Treuhand AG an der Gesellschaft
nicht mehr beteiligt sein.
Für die Überwachung der Bedingungen der Kapitaleinwerbungsphase
erhält die Hansische Treuhand AG eine Vergütung
von € 90.000. Für die laufende Kommunikation zwischen Gesellschaft
und Gesellschaftern des Stammkapitals erhält die Hansische
Treuhand AG eine Vergütung von 0,10% p.a. der Zeichnungssumme
(jeweils zzgl. Umsatzsteuer).
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Termin, Frist
Kalenderjahr
Unbestimmte Zeit
100% der Zeichnungssumme zzgl. 2% Agio sind mit Zugang der
Annahmeerklärung fällig.
Die Übernahmeerklärung wird gegenstandslos, wenn der Zeichner
seine Zeichnungssumme nebst Agio nicht spätestens 4 Wochen nach
Annahmeerklärung durch die Hansische Treuhand AG zahlt.
Mindestens 14 Tage
Unverzüglich
Innerhalb von 6 Wochen, nachdem der Gesellschafter das Protokoll
über die Beschlussfassung erhalten hat
Planmäßig im Jahr 2005
3 Monate zum Jahresende, frühestens zum 31.12.2006
IV. GRUNDSTÜCKSKAUFVERTRAG
Am 19.04.2004 hat die Gesellschaft das Objekt von der Deutschen
Telekom AG erworben. Im Grundbuch wird das Objekt
wie folgt definiert:
Grundbuch des Amtsgerichts Hamburg, Grundbuch von
Neustadt-Nord, Band 88, Blatt 3208, Gemarkung Neustadt-
Nord, Flurstück 2181 mit einer Größe von 4.975 m2 , belegen
Gorch-Fock-Wall 3–7, Dammtorwall 12, 14, Jungiusstraße 2
in 20354 Hamburg.
In Abt. II des Grundbuches ist eine Grunddienstbarkeit
zugunsten des Nachbargrundstücks 2197 eingetragen. Die
Grunddienstbarkeit sichert die Zufahrt über eine Rampe zum
benachbarten Gebäude der ehemaligen Oberpostdirektion.
In Abt. III befanden sich zum Zeitpunkt des Erwerbs keine Belastungen.
Der Kaufpreis für den Kaufgegenstand beträgt insgesamt
€ 17 Mio. (netto). Der Gesamtkaufpreis teilt sich in einen
umsatzsteuerpflichtigen und einen umsatzsteuerfreien Teil auf
wie folgt:
� Kaufpreis auf Gebäudeteil umsatzsteuerpflichtig vermietet:
€ 11.549.859
� Kaufpreis auf Gebäudeteil unvermietet: € 5.450.141
Die Umsatzsteuer auf den umsatzsteuerpflichtigen Kaufpreisanteil
in Höhe von € 1.847.977 zuzüglich Umsatzsteuer
auf 50% Grunderwerbsteuer (€ 32.340), und somit insgesamt