IV Edición Revista Derecho en Sociedad - Ulacit

DERECHO EN SOCIEDAD, N. º 4 . Enero del 2013
Revista electrónica de la Facultad de Derecho, ULACIT – Costa Rica
Introducción
La relación entre el derecho y la economía siempre ha sido trascendental. Los
ordenamientos jurídicos pretenden establecer una serie de lineamientos que permitan la
regulación de las conductas de los seres humanos y de las instituciones, pero al mismo
tiempo, el Derecho debe tener como objetivo fundamental fomentar la capacidad de los
países para generar riqueza y promover el bienestar de sus habitantes (el desarrollo
económico).
El análisis económico del derecho, es decir, el estudio de las consecuencias económicas que
supone una regulación o la formulación de modelos de predicción de la conducta humana
ante, por ejemplo, contratos, constituye un elemento esencial para la relación concomitante
entre derecho y economía. Si bien este tipo de análisis representa una rama del derecho (o
de la economía) de enorme relevancia, representa fundamentalmente una metodología de
estudio que no es suficiente. La relación entre derecho y economía debe ser mucho más
activa y materialmente beneficiosa para el ciudadano; en otras palabras, el ordenamiento
jurídico debe ser un elemento promotor del desarrollo económico.
Dentro de esa perspectiva, las diferentes ramas del derecho ―desde el derecho civil y penal
hasta el derecho comercial, administrativo y judicial― pueden coadyuvar al cometido de
fomentar el desarrollo económico. Sin embargo, en el presente artículo nos vamos a centrar
en el derecho civil y particularmente en dos figuras de relevancia esencial en la vida de las
personas: la propiedad y la hipoteca. La relevancia económica de ambos institutos es
innegable, pues constituyen elementos esenciales para promover el desarrollo económico
por medio de un funcionamiento eficiente de la economía de mercado.
Para esos efectos, el presente artículo pretende presentar el marco general de la
trascendencia económica de la propiedad y la hipoteca. En segunda instancia, se procederá
a realizar una propuesta desde la perspectiva constitucional y legal que puede constituir la
piedra de toque para potenciar las figuras de los derechos y garantías reales arriba
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