IV Edición Revista Derecho en Sociedad - Ulacit

DERECHO EN SOCIEDAD, N. º 4 . Enero del 2013
Revista electrónica de la Facultad de Derecho, ULACIT – Costa Rica
mencionados. Finalmente, se procederá a presentar las conclusiones más importantes del
presente trabajo.
Trascendencia económica de la propiedad
La propiedad se refiere al poder jurídico que una persona puede ejercer de forma directa,
inmediata, exclusiva y absoluta sobre una cosa para aprovecharla de manera total, siendo
oponible a terceros. Dentro de su estructura conceptual conlleva una trilogía indisoluble: i)
el derecho de usar el bien (ius utendi), que es la manifestación más concreta del derecho
de propiedad y que permite cultivar, construir, habitar un bien; ii) derecho de gozar (ius
fruendi), que consiste en fructificar el bien (o abstenerse de explotarlo), pudiendo en todo
momento conservarlo o consumirlo; iii) derecho de disponer (ius disponendi), que se
refiere al derecho de traspasar el bien, de disponer libremente de él, de intercambiarlo
dentro del mercado.
Desde el punto de vista económico, la propiedad constituye la manifestación inequívoca de
la riqueza individual y, por lo tanto, de la riqueza de un país. Una nación que tenga un
esquema adecuado y estable de regulación de la propiedad estaría promoviendo el
concepto de seguridad (certeza) y de libertad contractual, por medio del intercambio de
bienes. Cualquier injerencia superior, véase estatal por medio de reglamentos, requisitos o
autorizaciones innecesarias, restringe la trilogía arriba indicada, aumenta los costos
transaccionales relacionados (el costo en dinero de una transacción) y menoscaba la
seguridad y la estabilidad que las relaciones jurídico-­‐económicas requieren (salvo en los
casos de las excepciones de interés público):
Desde esta nueva perspectiva, el Estado de derecho se convierte en una
precondición institucional para el desarrollo económico. A éste corresponde crear
las condiciones para que el sistema legal sea predecible en cuanto aclara y garantiza
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