IV Edición Revista Derecho en Sociedad - Ulacit

DERECHO EN SOCIEDAD, N. º 4 . Enero del 2013
Revista electrónica de la Facultad de Derecho, ULACIT – Costa Rica
filosófico sino, también porque esta exigencia no era tan sentida en su época (p.
108).
El caso de la hipoteca es similar. Sin embargo, para el caso de la hipoteca es preferible
prescindir de la mención en la Constitución Política y dejarlo a nivel legal (en el Código
Civil), dado que con la nueva dimensión constitucional que tendría la propiedad mediante
la propuesta formulada en el presente artículo, estaríamos cubriendo concomitantemente a
la hipoteca. Adicionalmente, se ahorraría una discusión legislativa constitucional que sería
estéril y, sobre todo, desgastante.
Los lineamientos generales de la hipoteca en Costa Rica se encuentran regulados en los
artículos 409 y siguientes del Código Civil. En este reducido articulado se presentan los
requisitos y condiciones de la hipoteca, junto con algunos principios. Paradójicamente, no
contiene una definición clara de lo que constituye una hipoteca ni tampoco se establece su
alcance como figura jurídica esencial dentro del marco de la promoción del desarrollo
económico. Nuestros tribunales de justicia, igualmente, han tratado de adaptar la figura
hipotecaria a las necesidades de los ciudadanos. Sin embargo, pareciera que una
orientación legislativa clara se hace necesaria. En virtud de lo anterior, el Código Civil
constituye el cuerpo normativo por medio del cual se puede reconocer expresamente a la
hipoteca como una garantía real destinada, entre otros aspectos propios de su naturaleza
jurídica esencial, a generar riqueza y bienestar a los ciudadanos. El Código Civil debe incluir
esta manifestación.
Las inclusiones descritas tanto en la Constitución Política como en el Código Civil con
respecto a la propiedad y a la hipoteca constituyen la base fundamental para establecer una
orientación definida con respecto a la normativa conexa, los jueces, los legisladores y
demás intérpretes del derecho.
Conclusiones:
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