Le règlement du PLU - Gignac-la-Nerthe

PLU de Gignac-la-Nerthe 14
Article UB 8 : Implantation des constructions les unes par rapport
aux autres sur une même propriété
Les façades possédant des baies éclairant les pièces principales ne doivent être masquées
par aucune partie d’immeuble qui, à l’appui de ces baies, serait vue sous un angle de plus
de 45° au-dessus du plan horizontal dans l’axe de l a baie.
Non réglementé
Article UB 9 : Emprise au sol
Article UB 10 : Hauteur maximale des constructions
Conditions de mesure : se reporter à l’annexe du règlement, intitulée « lexique et modalités
d’application des règles »
Hauteurs maximum autorisées :
La hauteur des constructions à édifier assure l’harmonie du bâtiment à créer dans
l’ordonnancement général de la voie sur le même alignement :
• dans le cas d’une continuité des bâtiments : la construction ne peut pas être
supérieure à la hauteur la plus élevée des deux constructions immédiatement
voisines
• dans le cas d’une absence de continuité des bâtiments : la construction ne
peut pas excéder une hauteur de façade de 10 mètres et une hauteur totale
de 13 mètres.
Article UB 11 : Aspect extérieur des constructions
et aménagement de leurs abords
Rappel : Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de
l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par « leur situation, leur
architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur » des bâtiments ou ouvrages à édifier ou
à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants,
aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives
monumentales.
Façades :
Les enduits et les matériaux doivent être de teinte en harmonie avec le caractère
architectural des constructions.
Les murs séparatifs et les murs aveugles d’un bâtiment doivent, lorsqu’ils ne sont pas
construits avec les mêmes matériaux que les murs de façades, avoir un aspect qui
s’harmonise avec celui des façades.
Aucun élément technique (climatiseur, antenne…) n’est autorisé en saillie des façades. Les
climatiseurs peuvent néanmoins être encastrés dans la façade et masqués par une grille en
harmonie avec le style de la construction, sans saillie par rapport au nu de la façade.
Couvertures :
La couverture doit être en tuiles rondes. Toutefois, les toitures d’un autre type pouvant
présenter un intérêt architectural et technique sont tolérées.
Une seule antenne de télévision doit être autorisée par bâtiment ou ensemble de bâtiments.
Les antennes paraboliques de réception TV par satellite ainsi que les mâts d’antennes