Le règlement du PLU - Gignac-la-Nerthe

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PLU de Gignac-la-Nerthe 70 Article AU1 - 11 : Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Rappel : Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par « leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur » des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales. Façades : Les enduits et les matériaux doivent être de teinte en harmonie avec le caractère architectural des constructions. Les murs séparatifs et les murs aveugles d’un bâtiment doivent, lorsqu’ils ne sont pas construits avec les mêmes matériaux que les murs de façades, avoir un aspect qui s’harmonise avec celui des façades. Aucun élément technique (climatiseur, antenne…) n’est autorisé en saillie des façades. Les climatiseurs peuvent néanmoins être encastrés dans la façade et masqués par une grille en harmonie avec le style de la construction, sans saillie par rapport au nu de la façade. Couvertures : La couverture doit être en tuiles rondes. Toutefois, les toitures d’un autre type pouvant présenter un intérêt architectural et technique sont tolérées. Une seule antenne de télévision doit être autorisée par bâtiment ou ensemble de bâtiments. Les antennes paraboliques de réception TV par satellite ainsi que les mâts d’antennes destinées à l’émission ou à la réception d’ondes hertziennes ou radio devront être implantées de manière à ne pas porter atteinte aux sites et paysages ni au caractère architectural de l’immeuble. Clôtures : Les clôtures et les portails doivent être de facture simple. Les clôtures ne peuvent dépasser 1,80 mètres de hauteur par rapport au terrain naturel. Les clôtures ajourées (comportant un grillage, une claustra…) ne peuvent, en aucun cas être doublées d’un dispositif opaque autre qu’une haie végétale. Elles peuvent surmonter un murbahut dont la hauteur maximale, côté voie publique, ne peut excéder 0,80 mètres. Les clôtures pleines doivent, pour les clôtures sur voie, être réalisées avec un traitement architectural de qualité (habillage, arase, niche, ou tout élément rythmant le linéaire du mur) . Lorsqu’une clôture surmonte un mur destiné à l’aménagement des terrains qui ne soutient pas un terrain naturel, elle doit être constituée exclusivement d’un dispositif ajouré, qui ne peut comporter un mur bahut dont la hauteur cumulée avec celle du mur ne doit pas dépasser celle admise pour les murs de clôtures. Electricité et télécommunication Les lignes de télécommunication et de distribution d’énergie électrique doivent être installées en souterrain chaque fois que les conditions techniques le permettent. Article AU1 - 12 : Stationnement Le stationnement des véhicules y compris des deux roues, correspondant aux besoins des extensions des constructions existantes et des services publics définis à « l’article AU1 – 2 » doit être assuré en dehors des voies publiques sur des emplacements prévus à cet effet.
PLU de Gignac-la-Nerthe 71 Non réglementé. Article AU1 - 13 : Espaces libre, aires de jeux et de loisirs, plantations SECTION III – POSSIBILITÉS MAXIMALES D’OCCUPATION DU SOL Non réglementé. Article AU1 - 14 : Coefficient d’occupation du sol
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