Le règlement du PLU - Gignac-la-Nerthe

PLU de Gignac-la-Nerthe 37
Article UE 11 : Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords
Rappel : Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de
l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par « leur situation, leur
architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur » des bâtiments ou ouvrages à édifier ou
à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants,
aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives
monumentales. Les bâtiments doivent être de forme simple.
Façades :
Les enduits et les matériaux doivent être de teinte en harmonie avec le caractère
architectural des constructions. Les traitements de façades et les enseignes ne doivent pas
avoir un impact important à l’intérêt des lieux avoisinants.
Sont interdits les imitations de matériaux (faux moellons, fausses briques, faux bois…) ainsi
que l’emploi à nu en parement extérieur de matériaux destinés à être recouverts tels que
carreaux de plâtre, briques creuses, agglomérés, etc.
Les murs séparatifs et les murs aveugles d’un bâtiment doivent, lorsqu’ils ne sont pas
construits avec les mêmes matériaux que les murs de façades, avoir un aspect qui
s’harmonise avec celui des façades.
Clôtures :
Les clôtures et les portails doivent être de facture simple.
Les clôtures ne peuvent dépasser ;
- dans la zone UE : 2 mètres de hauteur par rapport au terrain naturel.
- dans la sous-zone UEa : 2,50 mètres de hauteur par rapport au terrain
naturel.
Les clôtures ajourées (comportant un grillage, une claustra…) ne peuvent, en aucun cas être
doublées d’un dispositif opaque autre qu’une haie végétale.
Les clôtures pleines doivent, pour les clôtures sur voie, être réalisées avec un traitement
architectural de qualité (habillage, arase, niche, ou tout élément rythmant le linéaire du mur) .
Lorsqu’une clôture surmonte un mur destiné à l’aménagement des terrains qui ne soutient
pas un terrain naturel, elle doit être constituée exclusivement d’un dispositif ajouré, qui ne
peut comporter un mur bahut dont la hauteur cumulée avec celle du mur ne doit pas
dépasser celle admise pour les murs de clôtures.
Aménagement des abords des constructions :
Les places de stationnement à l’air libre et les aires de stockage seront positionnées en
priorité à l’arrière des bâtiments, ou à défaut sur le cotés et seront dissimulées de la voie par
tout dispositif s’harmonisant avec la construction ou l’aménagement des espaces libres.
Ces dispositions ne s’appliquent pas en cas d’impossibilités techniques liées à la
configuration des lieux ou au fonctionnement de l’activité.
Electricité et télécommunication
Les lignes de télécommunication et de distribution d’énergie électrique doivent être installées
en souterrain. Le réseau de distribution électrique de moyenne tension (20KV) devra être
réalisé en souterrain.
Dans le secteur UE3a : Par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou leur
aspect extérieur, les constructions doivent respecter le caractère ou l’intérêt des lieux
avoisinants, les sites, les paysages naturels ou urbains ainsi que la conservation des
perspectives monumentales.