Le règlement du PLU - Gignac-la-Nerthe

PLU de Gignac-la-Nerthe 81
Hauteurs maximales autorisées :
La hauteur des constructions ne doit pas excéder :
- pour l’habitat : 7 m pour la hauteur en façade et une hauteur totale de 10 m
- pour les autres constructions : 10 m pour la hauteur en façade et une hauteur
totale de 13 m
Exceptions : Les ouvrages et constructions d’intérêt collectif ainsi que les bâtiments agricoles
peuvent, en cas de contraintes techniques ou fonctionnelles, présenter une hauteur plus
importante.
Article A 11 : Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords
Rappel : Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de
l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par « leur situation, leur
architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur » des bâtiments ou ouvrages à édifier ou
à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants,
aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives
monumentales.
Façades :
Les enduits et les matériaux doivent être de teinte en harmonie avec le caractère
architectural des constructions.
Les murs séparatifs et les murs aveugles d’un bâtiment doivent, lorsqu’ils ne sont pas
construits avec les mêmes matériaux que les murs de façades, avoir un aspect qui
s’harmonise avec celui des façades.
Pour les constructions à usage d’habitation, aucun élément technique (climatiseur,
antenne…) n’est autorisé en saillie des façades. Les climatiseurs peuvent néanmoins être
encastrés dans la façade et masqués par une grille en harmonie avec le style de la
construction, sans saillie par rapport au nu de la façade.
Couvertures :
La couverture doit être en tuiles rondes. Toutefois, les toitures d’un autre type pouvant
présenter un intérêt architectural et technique sont tolérées.
Une seule antenne de télévision doit être autorisée par bâtiment ou ensemble de bâtiments.
Les antennes paraboliques de réception TV par satellite ainsi que les mâts d’antennes
destinées à l’émission ou à la réception d’ondes hertziennes ou radio devront être
implantées de manière à ne pas porter atteinte aux sites et paysages ni au caractère
architectural de l’immeuble.
Clôtures :
Les clôtures et les portails doivent être de facture simple. Seules les clôtures ajourées sont
autorisées (grillage, claustra…), elles ne doivent pas dépasser 2 mètres de hauteur par
rapport au terrain naturel et en aucun cas être doublées d’un dispositif opaque autre qu’une
haie végétale.
Exception : Les murs pleins de 2 mètres de hauteur sont autorisés s’il existe une contrainte
particulière liée à la surveillance et à la sécurité des installations agricoles existantes.
Lorsqu’une clôture surmonte un mur destiné à l’aménagement des terrains qui ne soutient
pas un terrain naturel, elle doit être constituée exclusivement d’un dispositif ajouré, qui ne
peut comporter un mur bahut dont la hauteur cumulée avec celle du mur ne doit pas
dépasser celle admise pour les murs de clôtures.