Le règlement du PLU - Gignac-la-Nerthe

PLU de Gignac-la-Nerthe 20
Article UC 8 : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une
même propriété
Les façades possédant des baies éclairant les pièces principales ne doivent être masquées
par aucune partie d’immeuble qui, à l’appui de ces baies, serait vue sous un angle de plus
de 45° au-dessus du plan horizontal dans l’axe de l a baie.
Article UC 9 : Emprise au sol
L’emprise au sol est limitée à 50%.
Ouvrages et constructions nécessaires aux services d’intérêt collectif : non réglementé.
Article UC 10 : Hauteur maximale des constructions
Conditions de mesure : se reporter à l’annexe au règlement, intitulée « lexique et modalités
d’application des règles »
Hauteurs maximum autorisées :
La hauteur des constructions à édifier assure l’harmonie du bâtiment à créer dans
l’ordonnancement général de la voie sur le même alignement, sans être supérieure à la
hauteur la plus élevée des deux constructions immédiatement voisines et sans pouvoir
excéder une hauteur de façade de 13 m et une hauteur totale de 16 mètres.
Article UC 11 : Aspect extérieur des constructions
et aménagement de leurs abords
Rappel : Le permis de construire peut être refusé ou n’être accordé que sous réserve de
l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par « leur situation, leur
architecture, leurs dimensions ou l’aspect extérieur » des bâtiments ou ouvrages à édifier ou
à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants,
aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives
monumentales.
Façades :
Les enduits et les matériaux doivent être de teinte en harmonie avec le caractère
architectural des constructions.
Les murs séparatifs et les murs aveugles d’un bâtiment doivent, lorsqu’ils ne sont pas
construits avec les mêmes matériaux que les murs de façades, avoir un aspect qui
s’harmonise avec celui des façades.
Aucun élément technique (climatiseur, antenne…) n’est autorisé en saillie des façades. Les
climatiseurs peuvent néanmoins être encastrés dans la façade et masqués par une grille en
harmonie avec le style de la construction, sans saillie par rapport au nu de la façade.
Couvertures :
La couverture doit être en tuiles rondes. Toutefois, les toitures d’un autre type pouvant
présenter un intérêt architectural et technique sont tolérées.
Une seule antenne de télévision doit être autorisée par bâtiment ou ensemble de bâtiments.
Les antennes paraboliques de réception TV par satellite ainsi que les mâts d’antennes
destinées à l’émission ou à la réception d’ondes hertziennes ou radio devront être