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31c) Place Ce schéma définit de manière stricte
le tracé des espaces publics comme
les règles de leur constitution. Il fixe
les principes de découpage des sols et
de constitution des îlots. Mais, il reste
très souple tant en ce qui concerne
l’architecture des constructions que
les éléments de programmation. Il
permet d’accueillir différents types
de programmes immobiliers tant de
logements que d’activités économiques.
Ce schéma de structure comprend à la
fois des documents prescriptifs et des
simulations d’aménagement :
- un schéma de définition des espaces
publics qui fixe leur tracé et en définit
le gabarit,
- les règles de constitution des îlots
(implantation à l’alignement ou en
retrait, si l’alignement est matérialisé
par une clôture ou plantation,
continuité ou discontinuité),
- une analyse de la capacité des
îlots à accueillir des typologies
architecturales diverses,
- une simulation des programmes de
logements ou d’activités possibles sur
les différents îlots,
- et la localisation des principales
fonctions de centralité (commerces,
services, équipements publics).
Dès le début des réflexions sur le projet
du centre-ville d’Echirolles, la forme
urbaine en maille régulière, avec des îlots
carrés de même dimension suggère une
référence à la figure de la grille. Les îlots
sont des îlots ouverts autour desquels
on circule, qui pour certains accueillent
en leur sein des équipements, pour
d’autres des logements et des espaces
verts privés. Le stationnement se fait sur
les voiries qui les bordent ou en soussols
de certains immeubles. Dans les
îlots qui bordent des axes importants
de circulation comme l’avenue du 8 Mai
1945, des commerces sont implantés en
rez-de-chaussée.
Mais l’un des deux urbanistes conseils,
récemment interviewé, explique que dès
le départ du projet, ils n’ont pas parlé de
grille. Ils ont utilisé les termes de matrice,
de maille ou de « maillage opportuniste »
de la ville pour mettre l’accent sur l’idée
de connexion plutôt que sur celle de
régularité : « la matrice elle est là (…) un
système de maillage viaire (…) la matrice
de la place (…) une maille (…) un système
de maillage… qui se recoupe de façon
opportuniste… Maillage c’est connexion.
La grille renvoie à la régularité.» (Extraits
du parcours Echirolles Centre du 15 juin
2010)
La matrice du projet est définie en partant
de l’avenue du 8 mai 1945. D’abord
régulière, car composée d’îlots carrés