Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

a) planimetria, almeno in scala 1:1000 per i piani attuativi e 1:200 per i singoliimmobili, che consenta l’esatta individuazione dell'intervento;b) rilievo dell’area e/o edifici, almeno in scala 1:200, con l'indicazione dei limiti diproprietà, dei fabbricati esistenti e circostanti, delle altezze, delle strade internee limitrofe al lotto, delle alberature esistenti e di tutti i vincoli infrastrutturalicomprese le eventuali servitù gravanti sull’area;c) rilievo degli edifici in scala 1:100, con piante di tutti i piani, indicando gli usi delleunità immobiliari e le funzioni dei singoli locali , la rappresentazione deiprospetti ed almeno due sezioni significative ( se necessario al tipo divalutazione richiesto);d) fotografie dello stato di fatto relative all'immobile ed al suo contesto, in formatonon inferiore a 15x10 cm. ed a colori, da punti di ripresa individuati;e) relazione illustrativa dell’intervento, delle specifiche destinazioni d’uso e dellesoluzioni progettuali di massima, comprendente anche la quantificazione deiprincipali parametri edilizio urbanistici progettuali e, se necessaria, ladescrizione dei materiali, componenti e colori; la relazione dovrà comprendereanche una ricerca storica qualora richiesta per la giustificazione dell’intervento;f) dichiarazione relativa all’esistenza di vincoli ed a tutte le limitazioni urbanisticheed edilizie relative alla proprietà.3. La valutazione preventiva è rilasciata entro 45 giorni. Trascorso tale termine lavalutazione preventiva si intende rilasciata secondo quanto indicato nella relazionepresentata.4. I termini del procedimento possono essere interrotti una sola volta da una motivatarichiesta di documenti necessari alla comprensione e valutazione dell’intervento.5. I contenuti della valutazione preventiva e della relazione tacitamente assentita sonovincolanti ai fini del rilascio del Permesso di costruire o del controllo della DIA per ilprogetto elaborato in conformità a quanto ivi indicato, fatto salvo il parere dellaCommissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio, qualora dovuto. Icontenuti della valutazione preventiva conservano la propria validità per un anno, ameno che non intervengano modifiche agli strumenti urbanistici.6. Il rilascio della valutazione preventiva è subordinata al pagamento di una sommaforfettaria per spese istruttorie stabilito con specifico provvedimento.Art. 17 - Richiesta di parere preventivo della Commissione per la QualitàArchitettonica e il Paesaggio 11. L’avente titolo all’intervento ha la facoltà di chiedere alla Commissione per laQualità Architettonica e il Paesaggio un parere preventivo alla domanda diPermesso o alla presentazione della Denuncia di Inizio Attività, relativamente agliaspetti formali, architettonici e di inserimento nel contesto urbano, ambientale epaesaggistico, su un progetto preliminare di quanto intende eseguire.2. La Commissione, nell’espressione del proprio parere potrà eventualmente fornireindicazioni o prescrizioni per la redazione del progetto definitivo.3. La documentazione allegata alla richiesta di parere preventivo deve permettere allaCommissione di disporre di tutti gli elementi utili al fine di una valutazione di merito,nell’ambito delle proprie competenze. In particolare la richiesta dovrà essereaccompagnata almeno da una relazione tecnica descrittiva del progetto, unadocumentazione fotografica dell’esistente, una rappresentazione grafica dello stato1Nuovo testo introdotto con delibera Consiglio Comunale P.G. n. 32/32062/09 del 20/04/200935