Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

Art. 25 - Caratteristiche ed efficacia del Permesso di costruire 11. Il Permesso di costruire è rilasciato al proprietario dell'immobile o a chi abbia titoloper richiederlo.2. Nel Permesso di costruire sono indicati i termini per l’inizio e l’ultimazione dei lavoridecorrenti dalla data di rilascio del titolo indicata nella notifica di accoglimento delladomanda prevista al comma 10 dell’articolo precedente3. Il termine entro il quale i lavori debbono essere iniziati non può essere superiore adun anno dal rilascio del titolo; il termine entro il quale i lavori debbono essereultimati e l’opera completata, non può superare i tre anni dalla data di rilascio delprovvedimento. Su richiesta presentata anteriormente alle succitate scadenze,entrambi i termini possono essere prorogati per una sola volta, con provvedimentomotivato, per fatti estranei alla volontà del titolare del Permesso. Decorsi tali terminiil Permesso decade di diritto per la parte non eseguita, senza ulteriori formalità.L’atto di proroga potrà stabilire i nuovi termini per l’inizio o la fine dei lavori anche inmisura inferiore a quelli precedenti, in relazione all’importanza per la collettivitàdelle opere residue.4. La data di effettivo inizio dei lavori deve essere comunicata al Comune, conl'indicazione del direttore dei lavori e dell'impresa cui si intendono affidare i lavori ecorredata di ogni altro documento od elaborato richiesto nel Permesso stesso o dalpresente Regolamento in relazione all’intervento previsto o da nuove norme dilegge subentrate.5. La realizzazione della parte dell'intervento non ultimata nel termine stabilito èsubordinata a nuovo titolo abilitativo per le opere ancora da eseguire edall'eventuale aggiornamento del contributo di costruzione per le parti non ancoraeseguite.6. Quando un intervento edilizio prevede la realizzazione di dotazioni territoriali o diopere di urbanizzazione, il Permesso di costruire dovrà essere accompagnato daun atto unilaterale d’obbligo, prodotto prima del ritiro del titolo, aventi i contenutiindicati nello schema allegato al presente Regolamento. In linea di principio nonpuò essere oggetto di nuovo titolo per ultimazione lavori l’esecuzione di opere diurbanizzazione in quanto la mancata ultimazione di tali opere entro il termine di treanni, fatti salvi i motivi non dipendenti dall’avente titolo, costituisce inosservanzadelle prescrizioni e modalità esecutive del Permesso di costruire originario,sanzionabile ai sensi dell’art. 44 ( Sanzioni penali) del D.P.R. 380/01 Testo Unicoper l’Edilizia, fatte salve le ulteriori sanzioni di legge e di quelle convenzionali opreviste dal presente Regolamento.7. Il Permesso di costruire è irrevocabile. Esso decade con l'entrata in vigore dicontrastanti previsioni urbanistiche, salvo che i lavori siano già iniziati e venganocompletati entro il termine stabilito nel Permesso stesso.8. Il Permesso di costruire per nuova costruzione deve essere richiesto per singoloedificio avente autonomia fisica, comprese le sue pertinenze.9. L'atto con il quale viene rilasciato il Permesso per costruire può contenereraccomandazioni, condizioni e/o prescrizioni urbanistiche, edilizie, igieniche edestetiche per l'adeguamento del progetto ai disposti di legge, di PRG e/o di PSC,del presente Regolamento oppure per il miglioramento formale e funzionale del1Nuovo testo introdotto con delibera Consiglio Comunale P.G. n. 32/32062/09 del 20/04/200954