Regolamento edilizio vigente. - Comune di Ferrara

2. RECUPERO FUNZIONALE NEGLI ANNESSI RUSTICI.Gli interventi di recupero funzionale degli edifici adibiti a stalla - fienile - barchessaecc. che rientrino nei casi di cui al primo comma dovranno tenere conto delleprescrizioni di cui al medesimo primo comma. Potranno prevedere adeguamentidell'altezza dei locali da adibire agli usi residenziali o altri usi urbani, nuoveaperture nei muri esistenti con esclusione del prospetto principale nel risanamentoconservativo di tipo A, nella misura minima necessaria al rispetto dei requisitiigienici. Vanno comunque conservati gli elementi a portico esistenti ovveroripristinati quelli che fossero stati tamponati. Possono essere ammessitamponamenti con "gelosie" in muratura o infissi particolari; deve, comunque,rimanere chiaramente leggibile il sistema dei vuoti e dei pieni originario.Non é comunque consentito il recupero a fini abitativi di tettoie, baracche ed ognialtro manufatto precario.3. CARATTERISTICHE DEGLI AMPLIAMENTI DEGLI EDIFICI IN TERRITORIOAGRICOLO.Gli ampliamenti sono ammessi in considerazione del fatto che l'ampliamento faparte della "storia tipologica" dell'edificio stesso. L'ampliamento dovrà tuttaviaavvenire attraverso uno studio di insieme che contenga un disegno equilibrato deivolumi e delle aperture e l'utilizzazione di materiali e colori rispettosi dell'esistente.Ove ammessi dalle norme di zona gli ampliamenti non dovranno interessare iprospetti principali e, per gli edifici soggetti a risanamento conservativo di tipo A,dovranno avvenire in corpi di fabbrica separati.4. SISTEMAZIONE DELLE AREE SCOPERTE.La sistemazione delle aree scoperte deve far parte integrante del progetto, nelrispetto delle prescrizioni dettate per le varie sottozone. In generale salvo esplicitamenzione non è ammessa la realizzazione di terrapieni o rilevati tesi a modificarele quote del piano di campagna originario. Sono ammesse pendenze dei terreni,per raccordare diverse quote, non superiore al 6%.5. PARTICOLARI PRESCRIZIONI PER IL CENTRO STORICOa. Per gli edifici soggetti a categorie d'intervento che consentano modifichedell'altezza preesistente, l'altezza massima non può superare quella mediadegli edifici di categoria restauro e risanamento conservativo di tipo A, più vicinisul fronte strada, con le seguenti limitazioni: nella zona medievale (sottozonaA1m, i cui limiti sono definiti nella tavola 3/5 del P.R.G. vigente) l'altezza degliedifici non può superare il triplo della larghezza stradale (rapporto 3:1); nellazona rinascimentale (A1r), l'altezza non può superare la larghezza della strada(rapporto 1:1); nelle zone limitrofe (esterne ed interne) alle mura cittadine peruna fascia di metri 50 di profondità, l'altezza non può superare l'altezza dellemura stesse. La deroga alle altezze così determinate può essere ammessa acondizioni che, attraverso uno studio planovolumetrico comprendente tutti gliedifici prospicienti sulla via, si dimostri essere giustificata un'altezza diversa.b. E’ consentita l'utilizzazione ad uso autorimessa privata di vani anche interrati acondizione che gli interventi necessari non pregiudichino le caratteristichemorfologiche dell'edificio.Per le categorie restauro e risanamento conservativo tipo A, salvo che risultinoevidenti tracce di preesistenti aperture o allargamenti, valutabili nell'ambito diuno studio complessivo di restauro, non sono consentite modifiche alle apertureesistenti.76