Projectdefinitie masterplan Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok

Projectdefinitie masterplan Slachthuissite │ Noordschippersdok │Lobroekdok, ambities - doelstellingen
- Nabijheid van een RWZI (rioolwaterzuiveringsinstallatie) biedt potentieel voor biogas, biomassa,
riothermie en WKK (warmtekrachtkoppeling). In het geval van een WKK wordt de elektriciteit
aangewend door de RWZI en de warmte in het warmtenet geïnjecteerd.
- Nabijheid van de wijk de Luchtbal, die als potentiële eerste site zal aangesloten worden op
restwarmte uit de haven.. De stad keurde op 12/12/2014 het plan van aanpak goed voor de
realisatie van een warmtenet op de site Luchtbal.
Het masterplan stelt een integraal energieconcept voor waarin wijkverwarming een plaats krijgt naast
andere duurzame energiesystemen (bv. photovoltaïsche). Bij het ontwerp van het masterplan wordt in elk
geval rekening gehouden met de nodige ruimte voor infrastructuur:
- Distributieleidingen (op openbaar domein)
- Een ruimte voor de warmteproductie (backup, piek, wkk) ca 100m2, die bij voorkeur wordt
geïntegreerd in een gebouw.
- Systemen voor hernieuwbare energie
- Energie-opslag
De ontwerper presenteert een integraal energieconcept voor de wijk waarin collectieve voorzieningen en
hernieuwbare energie centraal staan. Voornamelijk het ruimtelijke aspect is daarin uitgewerkt. Een
volledige technische, financiële en juridische haalbaarheidsstudie inzake de wijkverwarming wordt
voorbereid en gefinancierd door stad Antwerpen en haar eventuele partners. Desgevallend zal zij, bij
positief reslutaat ook instaan voor het aanstellen van een warmtebedrijf. Mocht het programma een
aanzienlijke koudevraag inhouden kan ook een koudenet mee onderzocht worden.
Concreet kan de driestappenstrategie als volgt worden toegepast:
- stap 1: voorkomen van de vraag en beperk het energieverbruik door verspilling tegen te gaan
o inzake openbare verlichting niet meer verlichten dan strikt noodzakelijk volgens de norm
o werken met sensoren (bij schuilinfrastructuur en reclameborden, parkeergarages, geen
onnodige zuivering van water, rioolgemalen, …)
o het strategisch combineren van programma dat elkaar aanvult op energetisch vlak (op
verschillende schaalniveaus) en het inplanten van complementaire functies en processen. Door
te zorgen voor een goed evenwicht tussen vraag en aanbod kunnen immers opportuniteiten
naar efficiënte energiesystemen worden geboden.
o het terugwinnen van restwarmte van publieke voorzieningen zoals rioleringen d.m.v.
warmtepompen
- stap 2: invullen van de vraag met hernieuwbare energie:
o voorverwarming en voorkoeling door omgevingselementen zoals grondbuizen en natuurlijke
nachtventilatie.
o afvalstromen van gebouwen, gebieden en processen inzetten in de energieketen, bv. zuiveren
van afvalwater waarbij het slib wordt vergist tot biogas (zie ook nabijheid RWZI)
- stap 3: invullen van de vraag door het efficiënt gebruik van eindige energiebronnen
o energiezuinige openbare verlichting d.m.v. metaalhalide- of ledlampen, elektronische
voorschakelapparatuur, dimverlichting
De gebouwen
Stedelijke ontwikkelingen, lopen meestal over meerdere jaren en vragen de nodige voorbereidingstijd. Het
is daarom relevant om bij het vastleggen van de energieprestatie-eisen voor de gebouwen reeds rekening
te houden met de toekomstige reglementering. Wil de ontwikkeling binnen 5 à 10 jaar nog steeds een
competitieve energieprestatie aanbieden, is het wenselijk om nu reeds te kiezen voor Bijna Energie
Neutrale-gebouwen of kortweg BEN-gebouwen.
104