Projectdefinitie masterplan Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok
De stad keurt de projectdefinitie voor de opmaak van een masterplan voor Slachthuissite – Noordschippersdok – Lobroekdok goed. Daarin formuleert de stad, samen met de private eigenaars van de Slachthuissite, haar ambitie en de doelstellingen die ze nastreeft voor het gebied. Wonen moet de hoofdbestemming worden, vermengd met voorzieningen en recreatie. Ook kan er ruimte gegeven worden aan bedrijvigheid, die kan verweven worden met het wonen, zoals de creatieve economie.
De stad keurt de projectdefinitie voor de opmaak van een masterplan voor Slachthuissite – Noordschippersdok – Lobroekdok goed. Daarin formuleert de stad, samen met de private eigenaars van de Slachthuissite, haar ambitie en de doelstellingen die ze nastreeft voor het gebied. Wonen moet de hoofdbestemming worden, vermengd met voorzieningen en recreatie. Ook kan er ruimte gegeven worden aan bedrijvigheid, die kan verweven worden met het wonen, zoals de creatieve economie.
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Projectdefinitie</strong> <strong>masterplan</strong> <strong>Slachthuissite</strong> │ <strong>Noordschippersdok</strong> │<strong>Lobroekdok</strong>, proces<br />
Ontwikkelingsstrategie<br />
- Hoe wordt het plangebied best opgedeeld in deelgebieden en/of ‐projecten (voorstel van fasering)?<br />
Wat is daarbij de kritische massa opdat elke fase van de ontwikkeling een leefbaar geheel kan zijn,<br />
goed ontsloten en op een goede manier aansluitend bij het bestaande stedelijke weefsel? En wat zijn<br />
de daaraan verbonden te nemen stappen voor realisering en de ‘sine qua non’‐voorwaarden zonder<br />
dewelke een volgende stap niet (optimaal) kan worden gezet?<br />
- Hoe wordt het ruimtelijk en organisatorisch kader van de ontwikkeling geïntegreerd? M.a.w. hoe wordt<br />
een structuurbepalend ‘casco’ vastgelegd dat de coherentie van het totaalgebied bewerkstelligt<br />
doorheen de verschillende realisatiefasen, en dat toch voldoende flexibiliteit biedt om in te spelen op<br />
wijzigende behoeften of inzichten? Aan het ontwerpteam wordt gevraagd duidelijk aan te geven welke<br />
elementen als ‘vast’ dan wel ‘flexibel’ moeten worden beschouwd bij de verdere uitwerking van het<br />
<strong>masterplan</strong> (voor plangebied) en stadsontwerp (voor projectgebied) in deelprojecten.<br />
- Hoe wordt omgegaan met mogelijks te herlokaliseren functies in het gebied?<br />
Programma<br />
- Hoe passen de opgelijste programma’s ruimtelijk in in het <strong>masterplan</strong>?<br />
- Hoe kan optimaal tegemoet gekomen worden aan de wens van een maximale diversiteit in het<br />
woningaanbod (omvang, typologie, budget, situering, etc.)? Hoe kan ruimtelijke en sociale segregatie<br />
worden vermeden?<br />
- Welk aandeel van het totale woningaanbod kan worden voorzien voor grondgebonden woningen?<br />
- Hoeveel samenhangende formele open groene ruimte kan/moet worden gerealiseerd in het<br />
plangebied en waar? Waar bevindt zich een alternatief voor de groene ruimte van <strong>Noordschippersdok</strong><br />
wanneer dit gebied bebouwd zou worden.<br />
- Hoe en waar kan het voetbalveld op <strong>Noordschippersdok</strong> geherlokaliseerd worden?<br />
- Welke vernieuwende woonvormen worden voorgesteld en hoe verhouden ze zich tot het totaal aantal<br />
woningen?<br />
Mobiliteit<br />
- Voorstel voor ontsluitings- en parkeerstructuur voor autoverkeer, voor voetgangers en fietsers.<br />
- Mobiliteitsanalyse die het mobiliteitsprofiel van de activiteiten en het bereikbaarheidsprofiel van de<br />
omgeving met elkaar confronteert.<br />
Duurzame ontwikkeling<br />
- Op welke manier wordt de ambitie van duurzame ontwikkeling vertaald in het <strong>masterplan</strong>? Hoe worden<br />
ruimtelijke kwaliteit en duurzame ontwikkeling op een integrale manier samengebracht en hoe<br />
versterken ze elkaar?<br />
- Hoe vertaalt zich de aandacht voor het bufferen van geluid, fijnstof en andere polluenten van nabije<br />
bovenlokale verkeersinfrastructuur? Welke milderende maatregelen worden genomen om te komen tot<br />
een aanvaarbare leefkwaliteit in de wijk en in hoeverre zullen zij een verbetering betekenen? En op<br />
welke manier worden de kwetsbare doelgroepen beschermd?<br />
- Is er voor de site een integraal water- en groenconcept voor de wijk uitgewerkt waarin het<br />
ambitieniveau voor de wijk wordt gekwantificeerd op vlak van waterhuishouding, hittebestendigheid en<br />
ecologische kwaliteit en waarin de verschillende onderdelen van de groenblauwe netwerken worden<br />
belicht?<br />
- Is er binnen de mogelijkheden en grootte van de site, een structuur van kwalitatieve open ruimte<br />
uitgewerkt die bijdraagt tot een attractieve en diverse stedelijke omgeving met voldoende aanbod aan<br />
open en groene ruimte met een maximale ecologische kwaliteit?<br />
- Welke maatregelen worden getroffen om het de effecten van het stedelijke hitte-eiland (hittestress) te<br />
beperken?<br />
- Welke brongerichte maatregelen uit het Waterplan werden in acht genomen bij de inrichting van het<br />
openbaar domein?<br />
- Op welke manier maakt het integraal hemelwaterplan dat de maximale buffer- en infiltratiecapaciteit<br />
van het projectgebied in kaart brengt, onderdeel uit van het <strong>masterplan</strong>? En op welke integrale manier<br />
worden de principes van duurzaam waterbeheer toegepast?<br />
- Is er een windstudie en zonlichtstudie uitgevoerd? Welke optimalisaties zijn doorgevoerd om hinder<br />
ten aanzien van wind en schaduw te beperken?<br />
- Welk integraal energieconcept waarin collectieve voorzieningen en hernieuwbare bronnen centraal<br />
staan is er uitgewerkt voor de site? Op welke manier is er in het energieconcept rekening gehouden<br />
129
Change language