Jaarverslag en jaarrekening 2011 - Gemeente Rijssen-Holten

Jaarrekening 2011
(d) Verspreide gronden Opbroek (aandeel derden)
Dit betreft het aandeel van derden in grondposities die vooralsnog buiten de ontwikkeling van plan Opbroek vallen.
Deze gronden blijven tot 2016 bij de gemeente, waarbij in overeenkomst met marktpartij is bepaald dat
over deze gronden per kwartaal de omslagrente aan de gemeente wordt vergoed.
Bij geen planologische ontwikkelingsmogelijkheden voor 1 januari 2020 gaan deze gronden voor 1 januari 2016
terug naar de marktpartijen. Op 2 maart 2012 is de boekwaarde van de gronden, die definitief niet tot ontwikkeling
komen tot een bedrag van € 1.544.530 inclusief rentevergoeding terugontvangen van de marktpartijen.
(e) De restant boekwaarde met betrekking tot de voorbereidingskosten van plan Opbroek
wordt naar huidige inzichten gedekt door:
- Inbreng en ontwikkeling van eigen gemeentelijke percelen binnen het exploitatieplan
- toerekenen van diverse voorbereidingskosten en aandeel bovenwijkse voorzieningen aan het exploitatieplan
- nog te ontvangen bijdrage plankosten bij het daadwerkelijk in exploitatie nemen en bebouwen van de gronden
- aanwezige voorziening voor dekking deel voorbereidingskosten
(f) De boekwaarde van het gemeentelijk deel Liesen moet in principe worden gedekt uit de opslagen grondverkopen.
Door aanpassen uitgifte en niet doorgaan van fase II kunnen niet alle voorbereidingskosten worden gedekt.
Met de partner in het samenwerkingsverband de Liesen worden medio 2012 nadere afspraken gemaakt over
extra bijdrage in deze kosten. Met betrekking tot ons aandeel in dit plan (40%) is overgegaan tot
het vormen van een voorziening. Zie verder de toelichting bij de paragraaf grondbeleid.
(g) Betreft aanpassen gbobale berekening grondexploitatie Waterloo-Vlogtman waarbij rekening is gehouden
met gewijzigde marktomstandigheden zoals mindere vraag naar woon- werk en kantoorlocaties.
De uitgifteprijzen zijn verlaagd naar meer marktconforme tarieven. Hierdoor is berekend tekort ontstaan
van € 640.000, waarvoor voorziening is gevormd.
(h) Samenwerking industrieterrein Elsmoat
Dit bedrijventerrein wordt ontwikkeld in samenwerking met de gemeente Wierden, waarbij een risicoverhouding
in de exploitatie van ieder 50% is afgesproken.
Wij verwijzen u verder naar de toelichting van deze exploitatie bij de paragraaf grondbeleid.
Bij de volgende plannen is door gezamenlijk e aank oop sprak e van aandeel derden in de exploitatie
boekwaarde aandeel derden derden (m 2)
Opbroek 2.113.842 257.249 8.915
Verspreide gronden Opbroek derden 3.220.890 3.220.890 58.095
Totaal generaal 5.334.731 3.478.139 67.010
131