Jaarverslag en jaarrekening 2011 - Gemeente Rijssen-Holten

Wat hebben we bereikt
Jaarverslag 2011
1. Voor alle sociaal-economisch gebondenen een op behoefte en mogelijkheden afgestemde woning.
In 2011 is de laatste hand gelegd aan de woonvisie voor de komende 5 jaar. De provincie heeft
ingestemd met de woonvisie. In 2009 (264 woningen) en 2010 (201 woningen) is de bouwproductie hoog
geweest en is het migratiesaldo positief geworden. In 2011 is de productie teruggelopen naar 107
woningen en dat zien we direct terug in een negatief migratiesaldo van -116. Opvallend is dat Holten nog
wel een positief migratiesaldo heeft. Hieruit blijkt overduidelijk dat er in Rijssen een tekort is aan
nieuwbouwwoningen. De opgeleverde woningen in 2010 en 2011 lopen prima in de pas met de met de
provincie gemaakte prestatieafspraak. Op basis van de midterm review zal een bijstelling van het
woningbouwprogramma plaatsvinden voor de periode na 2014, die is gepland in april 2012.
Van de startersregeling is in 2011 11 keer gebruik gemaakt, iets minder dan 2010, dit komt omdat
halverwege het jaar de middelen van de provincie op waren. De provincie heeft in december 2011 nieuwe
middelen beschikbaar gesteld. Er moet nog een besluit worden genomen over hoe verder te gaan met de
starterslening. Ook op het gebied van ouderen en zorg is beleid ontwikkeld dat er voor zorgt dat bij de
uitvoering in de komende jaren deze doelgroepen voldoende aandacht krijgen. In de praktijk wordt hier al
op ingespeeld door woningbouwverenigingen en zorginstellingen die op diverse fronten plannen
ontwikkelen om de vergrijzing, extramuralisering en de vraag naar bijzondere doelgroepen het hoofd te
kunnen bieden (seniorenwoningen, zorgwoningen, levensloopbestendige woningen e.a.). In de
prestatieafspraak wonen heeft de provincie € 500.000 beschikbaar gesteld voor de ontwikkeling van
woonservice zones. Het beleid is maart 2011 vastgesteld in de herziening van het masterplan Werken
Wonen Zorg (WWZ).
2. Het op peil houden van de woningbouwproductie op de middellange en lange termijn.
Op grond van de prestatieafspraak wonen voor de periode 2010 tot en met 2014 moeten in onderstaande
tabel genoemde aantallen woningen in de projecten worden opgeleverd (Door gemeenteraad vastgelegd
in nota woningbouw in april 2010):
Holten Hard Rijssen Hard
De Kol 110 Veeneslagen West 135
De Liesen fase 1 60 Omefa 67
De Liesen fase 1 (uitwerking) 0 Watermolen Zuid 15
Meermanskamp 0 Tusveld 0
De Kom/Stationsomg. 8 Grotestraat van Losser 12
Overig+Dijkerhoek (hard 42) 38 Stationsomgeving 35
Opbroek 30
Overig/res.inbreid.(hard 40) 40
Totaal Holten 216 Totaal Rijssen 334
Totaal Rijssen-Holten 550
De uitvoering en ontwikkeling van de plannen in Rijssen verlopen grotendeels volgens planning en
voorzien in een gedifferentieerd bij de vraag passend aanbod. Vooral de ontwikkeling van
inbreidingsplannen vergen vaak meer tijd dan verwacht, enerzijds door de complexe problematiek,
anderzijds om onderhandelingstechnische en financiële redenen. Bij de verkoop van goedkope woningen
en kavels is nog steeds veel meer vraag dan aanbod. Ook in de huursector wordt een toenemende vraag
geconstateerd. In de nieuwe woonvisie en de te ontwikkelen plannen zal hiervoor ook op de middellange
en lange termijn bijzondere aandacht moeten zijn, ook al in relatie met de economische crisis. In Holten is
45