Прирачник за новоизбраните локални функционери 2013 - Зелс

31
Исто така, треба да напоменеме и тоа дека средствата
кои се добиваат од отуѓувањето на градежното
земјиште во сопственост на Република Македонија
се уплатуваат на посебна сметка во рамките на
трезорската сметка. Приходите од овие средства
се распределуваат во сооднос 20% за Република
Македонија и 80 % за општините и општините во
градот Скопје, во зависност од местоположбата на
градежното земјиште кое е предмет на отуѓување.
Средствата од отуѓувањето кои се распределуваат
меѓу општините од подрачјето на градот Скопје и
градот Скопје се распределуваат во сооднос 50%
за општината на подрачјето на градот Скопје и 50%
за градот Скопје. (чл. 18 од Законот за градежно
земјиште, Сл. весник на Република Македонија бр.
17/11, 53/11 и 144/12).
Договорите за отуѓување на градежното земјиште
кое е сопственост на Република Македонија во име
на Република Македонија ги склучува градоначалникот
на општината, општината во градот Скопје
или градот Скопје. (чл. 73 од Законот за градежно
земјиште, Сл. весник на Република Македонија бр.
17/11, 53/11 и 144/12).
4.7. ДАВАЊЕ ИМОТ ПОД ЗАКУП
Општината располага со имот што не го користи за
своите активности. Таквиот имот општината може
да го дава под закуп за одреден период, по пат на
јавно наддавање, доколку со закон поинаку не е
определено. По исклучок, недвижните ствари кои
општината не престанала да ги користи може да се
даваат под закуп по престанок на работното време
на органот (со или без опрема), при што не смее да
се наруши функцијата на самиот орган на кој се дава
недвижноста под закуп (чл. 48 ст.2 Законот за користење
и за располагање со добрата на државните органи
(Сл. весник на Република Македонија бр. 08/05,
150/07, 35/11 и 166/12).
Давањето на имотот под закуп спаѓа во општинска
надлежност. Давањето на имот под закуп не мора
секогаш да е најважен фактор. Но, многу е важно
која дејност ќе се врши во објектот што се дава под
закуп и кои ќе се резултатите од него.
Добра е идејата општината да гради такви објекти
и да ги дава под закуп. Исто така, од особено значење
е општината да води грижа за одделни занаети
што се карактеристични за општината, како што
се: фурнаџиите, фризерите и др. При давањето на
објектот под закуп на овие занаети, општината треба
да води сметка надоместот за закуп да биде понизок,
со цел да ги стимулира овие занаети, а со тоа
и да им помага во нивниот развој. Средствата собрани
од надоместот за закупот секогаш треба да бидат
наменски потрошени.
Имотот на општината не може да се дава под хипотека
ако служи за вршење дејност од јавен интерес.
Овде треба, исто така, да напоменеме дека
постапките за отуѓување и давање под долготраен
и краткотраен закуп на градежно земјиште, сопственост
на Република Македонија, во име на Република
Македонија ги водат општините, општините во градот
Скопје и градот Скопје секоја на своето подрачје,
по стекнато право на управување со него.
Градот Скопје ги води овие постапки доколку градежното
земјиште е на подрачје на две или повеќе
општини во градот Скопје или доколку тоа е од интерес
на градот Скопје, интерес утврден со Законот
за градот Скопје. Постапката се спроведува по пат
на електронско јавно наддавање, согласно Законот
за градежно земјиште, со претходно дадена објава
од страна на Комисијата за спроведување на постапки
за јавно наддавање. Комисии за спроведување на
постапки за јавно наддавање задолжително се формираат
во општините кои се стекнале со правото на
управување со градежно земјиште.
Договорите за давање на градежното земјиште кое
е сопственост на Република Македонија под краткорочен
или долгорочен закуп во име на Република
Македонија ги склучува градоначалникот на општината,
општината во градот Скопје или градот Скопје.
(чл. 73 и чл.77 од Законот за градежно земјиште, Сл.
весник на Република Македонија бр. 17/11, 53/11 и
144/12).
Средствата кои се добиваат од закупнината на
градежното земјиште кое е во сопственост на
Република Македонија се уплатуваат на посебна
сметка во рамките на трезорската сметка.
Приходите од овие средства се распределуваат во
сооднос 20% за Република Македонија и 80 % за
општините и општините во градот Скопје, во зависност
од местоположбата на градежното земјиште
кое е предмет на давање под закуп. Средствата од
закупнината кои се распределуваат меѓу општините
од подрачјето на градот Скопје и градот Скопје
се распределуваат во сооднос 50% за општината на
подрачјето на градот Скопје и 50% за градот Скопје
(чл. 18 од Законот за градежно земјиште, Сл. весник
на Република Македонија бр. 17/11, 53/11 и 144/12).
4.8. ЗАШТИТА НА ИМОТОТ
Општината го заштитува имотот од природни и од
други влијанија на начин утврден со закон. Заради
заштита на имотот, општината треба да преземе
соодветни мерки и тоа: навремено одржување на
објектите, мерки поради затајување на давачките по
однос на закуп на имотот, мерки против корупцијата,
мерки против кражбите и оштетувањата, мерки
за заштита од природни влијанија и мерки на евиденција
на имотот и сл..