Прирачник за новоизбраните локални функционери 2013 - Зелс

58
• Надзор над градењето
Надзор над градењето врши правно лице со лиценца
и надзорен инженер, овластен за вршење стручен
надзор над градбите.
Надзор над градењето врши правното лице, кое за
вршење на надзор на градби од прва категорија треба
да има лиценца А, а за вршење надзор на градби
од втора категорија треба да има лиценца Б за надзор.
Надзорниот инженер ги врши работите на надзор
во правното лице регистрирано во Централниот регистар
за вршење на соодветна дејност и кое поседува
лиценца за надзор.
Надзорниот инженер е физичко лице кое врши надзор
над изградбата на градбата и има овластување А
и/или овластување Б за надзорен инженер.
За градби наменети за индивидуално домување со бруто
развиена површина до 300 м2 не е задолжителна ревизија
на основниот проект и надзор над изградбата
на градбата, а изведувачот е должен да даде изјава заверена
кај нотар под полна материјална и кривична
одговорност со која ќе потврди дека објектот е изграден
во согласност со одбрението за градење и основниот
проект или проектот на изведена состојба.
• Технички преглед
Градбата од прва категорија ќе се стави во употреба
по издавањето одобрение за употреба, а градбите
од втора категорија по изготвувањето извештај за
извршен технички преглед од надзорен инженер за
градбите во кој е констатирано дека градбата може
да се употребува.
За градбите од прва категорија техничкиот преглед
се врши од страна на комисија формирана од страна
на министерот за транспорт и врски и врз основа
на записник на комисијата се издава одобрение
за употреба.
За градбите од втора категорија техничкиот преглед
го врши надзорниот инженер, за што изготвува извештај
за извршен технички преглед кој се доставува
до општината каде што е изграден објектот и со
тоа завршува целата постапка за технички преглед.
Постапката за поврзувањето на објектот со водоводна
и канализациона мрежа ја спроведува општината
на чие подрачје е изграден објектот. Објект кој
е изграден без одобрение за градење не може да се
поврзе со техничката инфраструктура (електроенергетска,
водоводна, канализациона, патна и слично),
освен доколку за него е издадена урбанистичка
согласност или решение за утврдување на правен
статус на бесправен објект, согласно со Законот за
утврдување на правен статус на бесправни објекти.
Општината е должна да ја започне постапката за
поврзување на објектот со водоводна и канализациона
мрежа во рок од три работни дена од денот
на приемот на известувањето од надзорниот инженер,
а за објектите за индивидуално домување со
бруто развиена површина до 300 м2 од изведувачот,
доколку не е определен надзорен инженер.
Постапката за запишување на објектот во јавната
книга на недвижности ја спроведува надлежниот
орган кој го издал одобрението за градење. За градбите
од втора категорија општината е должна во
име и за сметка на инвеститорот да достави барање
за запишување на градежниот објект во јавната книга
на недвижности до Агенцијата за катастар за недвижности
во рок од три работни дена од денот на
приемот на извештајот на надзорниот инженер со
геодетски елаборат од извршен премер на објектот
и доказ за платени трошоци за запишување на
објектот во јавните книги на недвижности од страна
на инвеститорот, а за објектите за индивидуално
домување со бруто развиена површина до 300
м2 во рок од три работни дена од денот на приемот
на изјавата од изведувачот со геодетски елаборат од
извршен премер на објектот и доказ за платени трошоци
за запишување на објектот во јавните книги на
недвижности од страна на инвеститорот.
• Употреба на градежен објект, пренамена,
адаптација и реконструкција
Објектот се употребува согласно со неговата намена.
По исклучок, оспособен дел од објект, стан или
дел од стан, може да се пренамени за вршење на
деловна дејност и обратно, по барање на сопственикот
и под услови утврдени со овој закон. За вршење
на пренамена, реконструкција и адаптација
со Законот за градење е утврдена посебна постапка
и пропишано е која документација се доставува со
барањето за наведените градежни активности.
Времени објекти и урбана опрема
Во членот 2 од Законот за градење се дефинирани
видовите на времени објекти и урбана опрема.
Општините, општините во градот Скопје и градот
Скопје донесуваат годишна програма за поставување
на времени објекти со која се утврдува просторот
на кој можат да се постават времени објекти,
кој треба да е градежно неизградено земјиште, сопственост
на Република Македонија, со изградена
инфраструктура и за кој е донесена урбанистичко-планска
документација.
Програмата се донесува од страна на советот на
општината, односно советите на општините во градот
Скопје и советот на градот Скопје, по добиена согласност
од органот на државната управа, надлежен