Masterplan Wohnen (Langfassung) - Hagen

InWIS F & B Masterplan Wohnen 131
Mehrheit zwischen 3 bis 6 Wohnungen je 100 Einwohner. Knapp darüber liegen
Haspe-Ost und Emst mit 6,3 und 6,9 öffentlich geförderten Altenwohnungen je 100
Einwohnern im Alter von 70 Jahren und älter.
Wie bereits ausgeführt berücksichtigt diese Bestandserfassung nur öffentlich geförderte
Wohnungen. Zudem hat die Stadt Hagen nach 1998 in Folge der geänderten
Förderbestimmungen keine gesonderte Ausweisung altengerechter Wohnungen vorgenommen.
Vielmehr gilt mittlerweile, dass die Barrierefreiheit als Regelstandard bei
der Förderung von Mietwohnungen gelten soll. Während der öffentlich geförderte
Bestand dennoch ausreichend abgebildet werden konnten, ist der Bestand an frei
finanzierten altengerechten Wohnungen nicht bekannt.
6.1.2. Nachfragepotenzial
Zur Bedarfs- und Nachfrageermittlung von altengerechten Wohnungen existieren bis
dato keine Kennwerte, die für Hochrechnungen verwendet werden können. Allerdings
kann das Potenzial näherungsweise umrissen werden. Die folgende Potenzialanalyse
bezieht sich auf Wohnungen, die die heutigen Standards von barrierefreien
Wohnungen erfüllen.
• Für die Nachfrageanalyse wird davon ausgegangen, dass Haushalte
(Paare und Singles ohne Kinder) im Alter von 55 bis 75 Jahren eine solche
Wohnform präferieren.
• Die Zahl der Singles und Paare ohne Kinder zwischen 55 und 75 Jahre
beträgt in Hagen zurzeit knapp 32.000.
• Im Projekt ”Umzugswünsche und Umzugsmöglichkeiten älterer Menschen”
im Auftrag der Schader-Stiftung und des Bundesministeriums für
Raumordnung, Bauwesen und Städtebau wurde vom InWIS detailliert
das Umzugsverhalten älterer Menschen anhand einer bundesweiten
Befragung älterer Haushalte untersucht. 10 Demnach äußerten 29% der
Haushalte im Alter zwischen 55 und 75 Jahren eine Umzugsbereitschaft,
unabhängig davon, ob sie bereits schon einmal im Alter umgezogen
waren. In Hagen wären dies derzeit umgerechnet knapp 9.300
Haushalte im Alter zwischen 55 und 75 Jahren, die als potenzielle
Nachfrager altengerechter Wohnalternativen in Frage kommen. Inwieweit
und in welchem Umfang sich dieses Nachfragepotenzial zu einem
Umzug in eine altengerechte Wohnung entschließt, hängt neben anderen
Faktoren von zwei wichtigen Bedingungen ab: Die entscheidende
Bedingung, die an einen Umzug geknüpft wird, ist das Angebot einer
10 Vgl. Heinze, Rolf G. u.a. (1997): Neue Wohnung auch im Alter. Folgerungen aus dem demographischen
Wandel für Wohnungspolitik und Wohnungswirtschaft. Schader-Stiftung Darmstadt
(Hg.), Schriftenreihe Gesellschaftswissenschaften – Praxis. Darmstadt.