Masterplan Wohnen (Langfassung) - Hagen

82 Masterplan Wohnen InWIS F & B
Abb. 36 Prognostizierte durchschnittliche Wohnflächenbedarfe für Paare
ohne Kinder
Prognostizierte durchschnittliche Wohnflächenbedarfe für Paare (30-55 Jahre)
qm
140
120
100
80
60
40
20
0
75,1
83,6
111,4
77
85,7
2005 bis 2020
115,6
2005 2010 2015 2020
Quelle: Mikrozensus, Landesamt für Datenverarbeitung und Statistik NRW, eigene Darstellung
Singles
79
87,9
1100-2600 Euro 2600-4000 Euro
>4000 Euro
120
81
90,1
124,6
© InWIS F&B GmbH 2005
Unter die Kategorie der Singlehaushalte, die als Zielgruppe für Wohnungsunternehmen
in Frage kommen, fallen Personen mittleren Alters (30-55 Jahre) und mit unterem,
mittlerem Einkommen sowie hohem Einkommen (1.100-2.600 €; 2.600-4.000 €
und >4.000 €).
Die Haushalte stellen hohe Ansprüche an das Wohnumfeld (kulturelles Umfeld, Zentralität,
Parkmöglichkeiten) und fragen mindestens 2,5 Räume nach. Auch Singlehaushalte
suchen mittlerweile Wohnungen mit mindestens 60 m² Wohnfläche. Durchschnittlich
fragen die betrachteten Singles als Mieterhaushalte in Hagen bereits heute,
je nach betrachteter Einkommensgruppe, zwischen ca. 60 und 89 m² nach und
auch zukünftig sind weitere Steigerungen zu erwarten. Momentan liegt der Wohnflächenbedarf
der unteren Einkommensklasse bei 60,2 m² und wird bis 2020 um 3,8 %
(2,3 m²) auf 62,5 m² ansteigen. Einen deutlich höheren Zuwachs von 7,8 % hingegen
ist bei der mittleren Einkommensgruppe zu erwarten, in welcher ein Bedarfsanstieg
von 76,7 m² auf 82,6 m² prognostiziert wird. Die geringste Zunahme innerhalb dieser
Haushaltsgruppe wird letztlich in den Einkommensklassen >4.000 € zu verorten sein,
da sich deren Bedarf nach mehr Wohnraum langfristig nur gering erhöhen wird: wäh-