Masterplan Wohnen (Langfassung) - Hagen
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138 <strong>Masterplan</strong> <strong>Wohnen</strong> InWIS F & B<br />
• Für diese Wohnform entscheiden sich rd. ein Viertel der umzugsbereiten<br />
älteren Haushalte. Für <strong>Hagen</strong> ergibt sich daraus ein Potenzial von<br />
600 Wohnungen für betreute Wohnungen mit einem niedrigschwelligen<br />
Betreuungsangebot.<br />
Bei dieser Vorgehensweise werden Mieter- und Eigentümerhaushalte gemeinsam<br />
betrachtet. Die Nachfrage konzentriert sich bei dieser Angebotsform nicht nur auf<br />
den Nahbereich, d.h. auf eine Siedlung oder einen Stadtteil, sondern bezieht sich auf<br />
die Gesamtstadt.<br />
Ein weiterer Aspekt muss berücksichtigt werden: Das ermittelte Potenzial muss auf<br />
verschiedene Preissegmente heruntergebrochen werden, denn nicht alle Haushalte<br />
kommen für die unterschiedlichen Segmente in Frage.<br />
Für das gehobene Preissegment wurde eine Potenzialberechnung für Service-<br />
Wohnungen mit integriertem hochwertigem Dienstleistungsangebot errechnet:<br />
Service-<strong>Wohnen</strong><br />
• Im Rahmen der Analyse wird die Betrachtung auf die Zielgruppen Paare<br />
ohne Kinder und Singles in einem Alter zwischen 60 und 75 Jahre<br />
beschränkt. In <strong>Hagen</strong> gibt es in dieser Zielgruppe zurzeit 25.000 Haushalte.<br />
• Diese Wohnform richtet sich an ältere Haushalte ohne Hilfe- und Pflegebedarf.<br />
• Aufgrund des gehobenen Preisniveaus dieser Wohnform kommen nur<br />
Haushalte mit einem entsprechenden Einkommen in Frage. Bei den<br />
Singles kommen erst Haushalte mit einem Einkommen ab 1.100 € und<br />
bei den Paaren ohne Kinder nur Haushalte mit einem Einkommen ab<br />
2.000 € in Frage. Hier leben in <strong>Hagen</strong> 10.500 Haushalte.<br />
• Für diese Wohnform kommen vor allem aktive und gemeinschaftsorientierte<br />
Haushalte in Frage. Für <strong>Hagen</strong> verbleiben dann noch 5.000 Haushalte.<br />
• Auch hier wird von einer Umzugsbereitschaft von 29 % ausgegangen<br />
• Für diese Wohnform entscheiden sich 12 % der umzugsbereiten Haushalte.<br />
Für <strong>Hagen</strong> ergibt sich somit ein Potenzial von zurzeit 180 Wohnungen<br />
für Service-Wohnungen mit einem niedrigschwelligen Betreuungsangebot.<br />
Heimverbundene Wohnungen<br />
Von den oben aufgeführten Wohnformen kann man die heimverbundenen Wohnungen<br />
unterscheiden. Es handelt sich hierbei um Altenwohnungen, die als selbständige
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