Masterplan Wohnen (Langfassung) - Hagen

InWIS F & B Masterplan Wohnen 135
Wohnungen unterschiedlichen Standards – und damit auch unterschiedlicher Miethöhe
– zu schaffen, bieten sich folgende Maßnahmen an:
• Bewohnerbefragungen im Hinblick auf Ausstattungsmängel, Bewegungseinschränkungen,
Umzugsabsichten und akzeptierte Miethöhen,
• Sammlung des Bedarfs durch Kontakte zu sozialen Trägern, ambulanten
Pflegediensten und Wohnungsanbietern,
• Sammlung der Wohnungsangebote durch verstärkte Kooperationen mit
den größeren Wohnungsanbietern in der Stadt Hagen,
• Verstetigung der Wohnberatung, die als Anlaufstelle für ältere Menschen
fungiert und vor Ort den spezifischen Anpassungsbedarf durch
Gespräche mit Bewohnern und durch Wohnungsbegehungen erhebt.
Um die konkreten Wohnwünsche der älteren Menschen zu erkennen,
sollte die Wohnberatungsstelle der Stadt Hagen künftig eine systematische
Langzeitbeobachtung der Wohnwünsche älterer Menschen durchführen.
Potenziellen Investoren könnten so wichtige Marktinformationen
zugänglich gemacht werden.
Handlungsempfehlungen zur Angebotsausweitung
Um eine notwendige Angebotsausweitung im Bereich altengerechter Wohnungen zu
erzielen, ist eine stärkere Sensibilisierung der Wohnungsbauinvestoren, vor allem
der privaten Eigentümer, für den Bedarf an altengerechten Wohnungen notwendig,
damit im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen auch altengerechte Ausstattungsstandards
umgesetzt werden. Um die Zurückhaltung von privaten Investoren abzubauen,
die auf mangelndem Know-how in der Planung, Finanzierung und Durchführung
von altengerechten Umbaumaßnahmen und Unsicherheiten in der Vermarktung
der Wohnungen fußt, ist die Information und Beratung von Wohnungseigentümern
auszubauen. Folgende Maßnahmen, die zum Großteil bereits heute durch die
Wohnberatungsstelle durchgeführt werden, sollten weiterhin durchgeführt und intensiviert
werden:
• Informationsveranstaltungen zum Thema „Altengerechtes Wohnen“ und
Erstellung von Informationsmaterialien, z.B. Faltblätter zum Bedarf an
altengerechten Wohnungen, Presseartikel über bereits erfolgreich abgeschlossene
Umbaumaßnahmen,
• Für die Wohnungsunternehmen in Hagen ist zu empfehlen, insbesondere
die Gruppe der mobilen Senioren, also jüngere Senioren, stärker
als bisher als Kundenpotenzial zu begreifen. Immerhin zeigen rund 29%
der älteren Mieter zwischen 55 und 75 Jahren eine Umzugsbereitschaft.
Sowohl Maßnahmen in der Wohnungsmodernisierung als auch das
Marketing sind daher unter anderem auch auf die Zielgruppe der älteren
Mieter auszurichten.