Masterplan Wohnen (Langfassung) - Hagen

80 Masterplan Wohnen InWIS F & B
• insbesondere auch die Zielgruppe der jungen Alten, d.h. Menschen, die
noch ein ausgesprochen hohes Aktivitätsniveau besitzen, aber bereits
für die Wohnsituation im höheren Alter vorsorgen wollen, im Blick behalten
müssen. Diese leicht wachsende Zielgruppe gilt es mit adäquaten
Wohnangeboten in der Stadt zu halten.
• auf dem aktuellen Niveau mit etwas Luft nach oben weiterhin für die
Gruppe der Haushaltsgründer – je nach Einkommenssituation – preiswerte,
kleine Wohnungen bzw. komfortable, mittelgroße Wohnungen
bereitstellen sollten,
• die prognostizierten Rückgänge der Paarhaushalte ohne Kinder nicht
nur als demographisches Phänomen, sondern auch als Indiz für fehlende
Angebote für diese Zielgruppe begreifen. In Folge von oftmals zwei
Einkommen und einer längeren Erwerbsbiographie stellen diese Haushalte
höhere Qualitätsansprüche an die Wohnung und die Wohnlage
als andere Zielgruppen.
• die klassische Kleinfamilie nicht mehr als die zentrale Rolle spielende
Größe in der Wohnraumversorgung betrachten können. Aller notwendiger
Bemühungen, Familien in Hagen zu halten, bzw. neue zu gewinnen,
hat diese Zielgruppe bereits heute ihre alles andere überstrahlende
Relevanz der Vergangenheit eingebüßt. Es gilt daher das Augenmerk
verstärkt auf die Qualität der Angebote und nicht mehr alleine auf
die Masse zu richten.
• in allen Haushaltsgruppen, aber insbesondere in der Gruppe der jungen
Starterhaushalte und der Familien mit Kindern, mit einem erhöhten Anteil
der Migrantenhaushalte rechnen müssen. Dabei ist zu beachten,
dass ein Teil der Migranten seine Wohn- und Lebensvorstellungen an
die der Mehrheitsgesellschaft angepasst hat, aber ein ebenso großer
Teil seine kulturelle Identität behalten hat.
1.2. Veränderungen in der Wohnungsnachfrage durch den zukünftigen
Wohnflächenverbrauch von Mieterhaushalten
Im folgenden Abschnitt werden die qualitativen Veränderungen der Wohnraumnachfrage
von Mieterhaushalten bezüglich der Wohnflächenverbräuche betrachtet. Auf
der Basis von vergangenen Mikrozensusauswertungen 7 und Experteneinschätzungen
wird die aktuelle Wohnungsnachfrage zugeordnet und es werden Prognosen
über die zukünftigen Wohnflächenverbräuche der wohnungswirtschaftlich relevanten
Zielgruppen differenziert angestellt.
7 Der Mikrozensus ist eine jährlich wiederkehrende Haushaltsbefragung des statistischen Bundesamtes.
An der Befragung sind jedes Jahr 1 % der Haushalte in Deutschland beteiligt; man
spricht auch von der „kleinen“ Volkszählung.