Masterplan Wohnen (Langfassung) - Hagen

48 Masterplan Wohnen InWIS F & B
3. Die Wohnqualitäten auf kleinräumiger Ebene
3.1. InWIS-Stadtteilranking
Das InWIS-Stadtteilranking dient dem Ziel, anhand objektiver Bewertungskriterien die
Stärken und Schwächen des Wohnungsmarktes in einen regionalen Zusammenhang
zu stellen. Das InWIS hat hierzu einen differenzierten Bewertungskatalog mit Hauptund
Unterkategorien entwickelt, der eine vergleichende Betrachtung der gewählten
regionalen Gliederungseinheit anhand von allgemeingültigen, weitgehend zielgruppenunabhängigen
Standortkriterien ermöglicht.
Das InWIS-Stadtteilranking verfolgt dabei nicht das Ziel in Anlehnung an einen sportlichen
Vergleich Gewinner und Verlierer einer Stadt zu ermitteln oder einzelne
Wohnstandorte zu stigmatisieren. Vielmehr offenbaren die Ergebnisse den handelnden
Akteuren Handlungsfelder innerhalb der Stadtentwicklungspolitik und ermöglichen
einzelne Maßnahmen zielgenau durchzuführen.
Für die standardisierte Bewertung werden die Hauptkategorien anhand der Relevanz,
die ihnen zur Beurteilung eines Standortes zukommt, gewichtet. Jede Hauptkategorie
wird systematisch in weitere Unterkriterien ausdifferenziert. Haupt- und Unterkriterien
werden durch Bewertungsgewichte in Beziehung zueinander gesetzt. Die
Bewertungsgewichte resultieren aus der gutachterlichen Erfahrung (erfahrungsbasierter
Ansatz).
Tab. 9 Bewertungsgewichte des InWIS-Stadtteilrankings in Hagen
Hauptkategorien der Bewertung Bewertungsgewichte
Städtebauliche Charakterisierung 0,3
Soziodemographische Kriterien 0,2
Verkehrliche Anbindung 0,15
Infrastrukturelle Ausstattung 0,25
Belastungen und Beeinträchtigungen 0,1
Summe der Bewertungsgewichte 1,0
Zur Bestimmung der einzelnen Kategorien kommen verschiedene Methoden zur Anwendung.
Während einige der benötigten Faktoren durch eine Begehung vor Ort
erhoben wurden, wie z. B. die Kriterien der städtebaulichen Charakterisierung, werden
andere Faktoren durch die amtliche Statistik oder durch Auswertungen anderer
Sekundärquellen erhoben.