empirica - MBWSV NRW

2.1.3.3 Modellrechnungen zur Haushaltsentwicklung (Basismodell)
Wenn erwachsene Kinder zu Hause ausziehen, bilden sie erstmals einen eigenen Haushalt und fragen
damit auch eine eigene Wohnung nach, so dass nach ihrem Auszug die gleichen Personen nicht mehr
nur eine, sondern mehrere Wohnungen nachfragen. Damit sinkt gleichzeitig die durchschnittliche
Haushaltsgröße. Solche Verkleinerungsprozesse werden in Deutschland auch in Zukunft eine Rolle
spielen, so dass selbst dort, wo die Einwohnerzahlen sinken, demografisch bedingt die Wohnungsnachfrage
mittelfristig noch weiter wachsen kann. Hinzu kommt auch noch ein kohortenspezifisches
verändertes Haushaltsbildungsverhalten: Z.B. leben 40jährige heute zu einem größeren Anteil als
Singles als dies 40-Jährige früher taten. Man darf also annehmen, dass sie damit entsprechend wohl
auch mit 50 Jahren häufiger allein leben als 50-Jährige früher. Damit wirkt sich nicht nur der
Altersstruktureffekt positiv auf die Wohnungsnachfrage aus (ältere Einwohner benötigen tendenziell
mehr Wohnungen als die gleiche Anzahl Jüngere), sondern auch der Kohorteneffekt (die heute
40jährigen benötigen tendenziell mehr Wohnungen als 40jährige früher).
Abbildung 8 zeigt diese Verschiebungen zwischen den Kohorten. Die Haushaltsvorstandsquoten (hier:
Haupteinkommensbezieher) drücken aus, wie hoch der Anteil einer Altersgruppe ist, der einem
Haushalt vorsteht (Lesehilfe: Eine HEB-Quote von 100% bedeutet, dass jede Person ein
Haushaltvorstand ist, dass also alle als Single leben. 50% bedeutet, dass nur jede zweite
Haushaltsvorstand ist, d.h. also im Schnitt alle als Paare zusammen leben). Jede Kohorte (farbige
Linie) stellt einen Geburtsjahrgang dar. Da die Linien verschiedener Jahrgänge nicht genau
aufeinander liegen, wird hier ein unterschiedliches Haushaltsbildungsverhalten verschiedener
Geburtsjahrgänge erkennbar. Für die Zukunft müssen diese Linien gedanklich fortgeschrieben werden.
Wir gehen hier davon aus, dass sich die Verschiebungen nicht beliebig in die Zukunft fortsetzen,
sondern die Linien langfristig – dann auf höherem Niveau - wieder übereinander liegen.
2010113 – Neubaunachfrage in NRW -30 - empirica