empirica - MBWSV NRW

Abbildung 32: Ein- und Zweifamilienhäuser (WE in EZFH): Zukünftige Neubaunachfrage und
zusätzliche Wohnungsüberhänge in den NRW-Regionen, 2010 bis 2030
…. im Basismodell (auf Basis der IT.NRW-Haushaltsprognose)
50.000
40.000
30.000
Wohneinheiten
20.000
10.000
0
-10.000
-20.000
…bei anderer räumlicher Wanderungsverteilung und kleineren Haushalten (V1)
50.000
40.000
30.000
Wohneinheiten
20.000
10.000
0
-10.000
-20.000
… wenn Nettozuwanderung nach Deutschland auf Null sinkt (V0)
50.000
40.000
30.000
Wohneinheiten
20.000
10.000
0
-10.000
-20.000
-30.000
BOR BN K KLE PB AC EU MS D SO HAM SG VIE BI OE GM E HF DO DU HX W RE SI BO HA MK HSK
demogr.bed. Neubaufrage qualitätsbedingte Neubaunachfrage Zuwachs Wohnungsüberhänge (demogr. + qual.)
Bemerkung: Die Wohnungsüberhänge bei EFZH werden de facto geringer ausfallen als hier dargestellt. Sie gehen mit Preissenkungen
einher, so dass sich mehr Haushalte EZFH leisten können. Stattdessen fallen die Wohnungsüberhänge in
MFH entsprechend höher aus als in Abbildung 33 dargestellt. -
Die Säulen beziehen sich jeweils auf eine Wohnungsmarktregion (vgl. Abbildung 30). Sie sind von links nach
rechts sortiert nach dem relativen Haushaltswachstum der Region im Basismodell.
Quelle: Eigene Berechnungen.
empirica
2010113 – Neubaunachfrage in NRW -70 - empirica