Städtebauliches Konzept Südzuckerareal (13,75 MB) - Groß-Gerau

Stadtbild / Baustruktur
Körnigkeit
Das Stadtbild von Groß-Gerau wird
in großen Teilen geprägt von großflächigen
Gewerbe- und Industriegebieten,
häufig in direkter Nachbarschaft zu
Wohnnutzungen.
Ein starker Kontrast zwischen Kleinstrukturen
im Inneren und Großstrukturen
in den Randbereichen prägt das
Stadtbild, die verschiedenen Nutzungen
sind aufgrund ihrer Körnigkeit klar
ablesbar.
Kartenausdruck (Kein amtlicher Auszug)
Das Stadtbild von Groß-Gerau wird in
großen Teilen geprägt von großflächigen
Gewerbe- und Industriegebieten, die
sich vorwiegend entlang der Autobahn,
den Stadteinfahrten oder auf bereits historisch
industriell genutzten Flächen in
Innenstadtnähe angesiedelt haben.
Insbesondere hierdurch ist häufig eine
direkte Nachbarschaft von Wohnen und
Gewerbe anzutreffen.
Industriegebiet
„Im Schachen“
Konversionsfläche
„Südzucker“
Wohngebiet
„Nördlich der
Bahn“
„Nordring“
Gewerbegebiet
„Nordring“
Gewerbegebiet
„Münchener Str.“
Wohnen
Wohngebiet
„Nördlich der
Autobahn“
Industriegebiet
„Procter Gamblestraße“
Gewerbegebiet
„Wasserweg“
Aufgrund der Körnigkeit lassen sich die
unterschiedlichen Nutzungen im Stadtgrundriss
Groß-Geraus klar ablesen. Der
Unterschied zwischen den Groß- und den
Kleinstrukturen ist hier besonders markant.
Im Gesamten lässt sich eine grobe Einteilung
von innen nach außen wie folgt
vornehmen:
--Kernstadt/Innenbereich mit kleinteiliger
durchmischter Nutzung und überwiegend
geschlossenen Strukturen
--Umrandung mit überwiegender Wohnnutzung
und kleinteiliger offener Bauweise;
hier ist u.a. die Anordung entlang
der Straßen deutlich zu erkennen
--Randzonen mit gewerblichen oder
Gemeinbedarfsflächen; insbesondere
im Nord-Osten und in einem dazu vergleichsweise
kleineren Bereich im
Nord-Westen befinden sich mehrere
sehr großmaßstäbliche Elemente
--vereinzelte Ableger unterschiedlicher
Nutzung und damit unterschiedlich großer
Körnung
--100 m:
1 : 12500
Mischgebiet „An
der Mainzer Str.“
grobe Nutzungsverteilung Kernstadt
Kernstadt
Wohnen
Mischnutzung
Gewerbe
„Behördenzentrum“
„Behördenzentrum“
Kernstadt
Kernstadt
Gewerbegebiet
„Odenwaldstr.“
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Stadtbild / Baustruktur
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