Städtebauliches Konzept Südzuckerareal (13,75 MB) - Groß-Gerau
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Zusammenfassende Analyse<br />
Potentiale<br />
Nachfolgende Potentiale des Südzuckergeländes<br />
lassen sich ausmachen:<br />
Verkehr<br />
--gute Verkehrsanbindung durch den<br />
Anschluss an die Bundesautobahn 67<br />
(knapp 2km Entfernung) und damit<br />
kurze Entfernung u.a. zum Flughafen<br />
Rhein-Main<br />
--Möglichkeit eines geländeeigenen<br />
Gleisanschlusses für Güterverkehr an<br />
den Verkehrskorridor Rotterdam-Genua<br />
--Bushaltestelle befindet sich in einem<br />
Einzugsradius unter 400 Meter<br />
Infrastruktur<br />
--Angebote des täglichen und periodischen<br />
Bedarfs befinden sich ebenso<br />
wie zahlreiche soziale Einrichtungen in<br />
fußläufiger Entfernung<br />
--Innenstadt <strong>Groß</strong>-<strong>Gerau</strong>s in fußläufiger<br />
Entfernung<br />
Grün / Gestaltung<br />
--Nähe und Blickbeziehungen zur Landschaft<br />
an zwei Seiten des Geländes<br />
--etablierter Baumbestand im Südwesten<br />
und Südosten, hochwertiges Bestandsgrün<br />
sowie eine bestehende Allee im<br />
Südwesten<br />
--bereits bestehende attraktive Platzsituationen<br />
in unmittelbarer Nähe des Geländes<br />
--erhaltswerte rote, circa 1,5 Meter hohe<br />
Klinkermauer im Süden<br />
--Nähe zum vorhandenen Grünzug Mühlbach<br />
Supermarkt in unmittelbarer Nähe<br />
Attraktive Platzsituation mit Mauer<br />
Bestandsgrün im Süden<br />
Bestandsgrün<br />
attraktive Platzsituation<br />
Grünzug Mühlbach<br />
Fußweg<br />
Dichter Baumbestand<br />
Mauer<br />
H<br />
Allee<br />
Anbindung zur A67<br />
Infrastruktur<br />
Bushaltestelle<br />
Oppenheimer Straße<br />
möglicher Gleisanschluss<br />
Uferpromenade Mühlbach<br />
Zusammenfassende Analyse<br />
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