Städtebauliches Konzept Südzuckerareal (13,75 MB) - Groß-Gerau

Bestehende Planungen
Stadtentwicklungskonzept Groß-Gerau 2020
Das SEK GG 2020 sieht für das
Südzuckergelände die Reaktivierung/
Entwicklung von gewerblich/industriell
genutzten Flächen vor.
Im Rahmen der Zukunftswerkstatt
wurden von den Bürgern als mögliche
Visionen für eine Nachnutzung des
Geländes „innovatives Gewerbe“,
„Leben und Arbeiten“ und „Grün- und
Freizeitnutzungen“ angegeben.
Zwischen 2009 und 2010 entstand das
Stadtentwicklungskonzept „Groß-Gerau
2020 - Mittendrin und doch im Grünen“
für die Kreisstadt.
In einem mehrstufigen Prozess aus verschiedenen
Workshops, Bürgerbeteiligungen,
Bürgerforen, Arbeitswerkstätten
und Befragungen entwickelte sich ein
Handbuch, das die zukünftige Entwicklung
Groß-Geraus beschreibt.
Die unterschiedlichen Erwartungen der
Bürger bilden sich unter anderem aus der
Stärkung Groß-Geraus als Wohnstandort,
aber auch aus der Förderung neuer
Arbeitsplätze sowie einer Verkehrsentlastung
an den Hauptknotenpunkten. Weiterhin
ist die Entwicklung der derzeitigen
Industriebrachen des Fagro- und des
Südzuckergeländes ein großes Anliegen
der Bürger.
Eines der damit verbundenen, übergeordneten
Themen ist die Frage nach dem
Wirtschaftsstandort und dem Arbeitsmarkt
Groß-Gerau.
Durch die gute Lage in der Metropolregion
Rhein-Main und der guten Anbindung
durch die BAB 67 eignet sich die
Stadt als Standort für viele Unternehmen.
Das Hauptaugenmerk soll aus Sicht
der Bürger dabei vor allem auf kleineren
Handwerks-, Landwirtschafts- und
Dienstleistungsbetrieben liegen. Ein Projektvorschlag
aus einer der Arbeitswerkstätten
sieht vor Handwerksbetriebe und
„leichtes“ Industriegewerbe zu fördern.
Aus dem Stadtentwicklungskonzept hervorgehende
Bürgerwünsche für das Südzuckergelände
sind unter anderem:
--Nachhaltigkeit, Flexibilität von Nutzungen
--Branchenmix
--Entwicklung eines Landschaftsparks
--Freizeit und Naherholung in Form von
Freizeitnutzung
--große zusammenhängende Gewerbefläche,
keine Ansiedlung eines großflächigen
Logistik-Unternehmens
--Umsetzung der Ziele des RegFNP
--neues Stadtgebiet neben Kernstadt
(lebendiger Stadtteil mit vielfältigen
Nutzungen)
--Leben + Arbeiten
--Wohnbebauung mit Gärten
--Entwicklung eines städtebaulichen Rahmenplans,
Architekturwettbewerb
--negativ geprägtes Stadtbild / Stadteinfahrt
der großen Industriebrache aufwerten
--neue Arbeitsplätze anbieten
--Wohnstandort stärken
Da Groß-Gerau kaum auf die Nachfrage
von Geschosswohnungsbau reagieren
kann, liegt die Chance der Wohnflächenentwicklung
in der Kernstadt.
Weitere Siedlungserweiterungsflächen
sind im Nord-Westen Dornheims sowie
im Süden Wallerstädtens vorgesehen.
Der abgestimmte Leitbildplan des Stadtentwicklungskonzeptes
sieht für das
Südzuckergelände die Reaktivierung und
Entwicklung für gewerbliche und industrielle
Flächen vor.
Bestehende Planungen
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