Städtebauliches Konzept Südzuckerareal (13,75 MB) - Groß-Gerau

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Stadtbild / Baustruktur Gebäudehöhen/Geschossigkeit Kirche Wohnhochhaus Kirche Gebäudehöhen/Geschossigkeiten ehemaliges Südzucker-Gelände heute 20 Stadtbild / Baustruktur
Stadtbild / Baustruktur Gebäudehöhen/Geschossigkeit Die gewachsene Gemengelage des Umfeldes spiegelt sich auch in der heterogenen Geschossigkeit wider: Wohnen ist in der Regel 1-2-geschossig, Gewerbe variiert von einem bis zu 5 Geschossen; Ausnahme bildet die 5-geschossige Lärmschutzbebaung entlang der Bahn / Fabrikstraße. Die historische Industrienutzung zeigte ebenfalls eine heterogene Geschossigkeit mit Hochpunkten bis zu 45 Meter Höhe. Entsprechend der Größe und dem Charakter einer Kleinstadt weist <strong>Groß</strong>-<strong>Gerau</strong> eine überwiegend 2-geschossige Bebauung auf. Dies gilt auch für den Bereich süd-östlich des Plangebietes unterhalb der Kirchgartenstraße. Die Bebauung der Fabrikstraße hebt sich mit ihrer 5-geschossigen Lärmschutzbebauung entlang der Bahn deutlich vom restlichen Gesamtbild ab. In den Gewerbegebieten nord- und südöstlich des Plangebietes reichen die Höhen von einem Geschoss bis zu fünf Geschossen. Zuckersilos Der historische Vergleichsplan zeigt die ehemalige Bebauung der Zuckerfabrik. Sowohl die Silos mit 45 Metern Höhe als auch der Schornstein sind deutlich höher als die umgebende Bebauung. Gebäudehöhen/Geschossigkeiten ehemaliges Südzuckergelände historisch entspricht ca. 1 - 2 Geschossen entspricht ca. 3 - 5 Geschossen entspricht ca. 5+ Geschossen Unbekannt Blick in die Annastraße Zuckersilos vor dem Abriss Stadtbild / Baustruktur 21
Seite 1: Projektbild Bestandsanalyse, Entwic
Seite 4 und 5: Inhaltsverzeichnis Impressum 3 Auft
Seite 6 und 7: Einleitung Vorgehensweise Für die
Seite 8 und 9: Die Stadt Groß-Gerau nausdruck Lag
Seite 10 und 11: Die Stadt Groß-Gerau Geschichte Mi
Seite 12 und 13: Das Südzuckergelände Geschichte K
Seite 14 und 15: Fabrikstr. Das Südzuckergelände H
Seite 16 und 17: Nutzungs- und Infrastruktur Industr
Seite 18 und 19: Stadtbild / Baustruktur Körnigkeit
Seite 22 und 23: Verkehr Erschließungsnetz A67 Nord
Seite 24 und 25: Verkehr Verkehrsgutachten Groß-Ger
Seite 26 und 27: Verkehr Szenario „Nullfall“ Im
Seite 28 und 29: Technische Infrastruktur Hessenwass
Seite 30 und 31: Natur- und Umweltbelange Arten und
Seite 36 und 37: Natur- und Umweltbelange Boden Die
Seite 38 und 39: Natur- und Umweltbelange Klima Besc
Seite 40 und 41: Natur- und Umweltbelange Wasser Bes
Seite 42 und 43: Lärmimmissionen Fluglärm 2961 213
Seite 44 und 45: 2621 2941 3341 2951 2611 2961 3331
Seite 46 und 47: Lärmimmissionen Schienenverkehrsl
Seite 48 und 49: Lärmimmissionen Straßenverkehrsl
Seite 50 und 51: Bestehende Planungen Nahversorgung
Seite 52 und 53: Bestehende Planungen Bebauungsplän
Seite 54 und 55: Bestehende Planungen Stadtentwicklu
Seite 56 und 57: 195/4 195/3 195/5 255 296 48/1 55/2
Seite 58 und 59: 195/4 195/3 195/5 255 296 48/1 55/2
Seite 61 und 62: Teil B Städtebauliche Konzeption T
Seite 63 und 64: Szenarienentwicklung Schritt 1 Die
Seite 65 und 66: Szenarienentwicklung Schritt 3 Fazi
Seite 67 und 68: Entwurfsprinzipien Auf Basis des au
Seite 69 und 70: Entwurf Stand 11/2012 Gebietskatego
Seite 71 und 72:
Entwurf Stand 03/2013 Planungsvaria
Seite 73 und 74:
Entwurf Stand 03/2013 Planungsvaria
Seite 76:
Rheinstraße 40-42 64283 Darmstadt
Alle anzeigen

Städtebauliches Konzept Südzuckerareal (13,75 MB) - Groß-Gerau

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?