Städtebauliches Konzept Südzuckerareal (13,75 MB) - Groß-Gerau

Einleitung
Anlass, Handlungserfordernis, Ziel
Aus dem Diskussionsprozess um die
Ansiedlung von REWE entstand die Forderung
nach einer fachlich fundierten
neutralen Entwicklungsperspektive für
das Südzuckergelände.
Die vorliegenden Bausteine „Bestandsanalyse“
sowie „Szenarienentwicklung“
bilden die Grundlage für die weitere
Entwicklung des zwischenzeitlich
von der nextparx-Gruppe erworbenen
Geländes.
Die Südzucker AG mit Sitz in Mannheim
ist der größte europäische Zuckerproduzent
und einer der größten Nahrungsmittelkonzerne
Deutschlands. Einer ihrer
Standorte war die Zuckerfabrik in Groß-
Gerau.
Nach Aufgabe des Standortes im Jahr
2007 und erfolgter Altlastensanierung im
Jahr 2010 stand das ca. 27 ha große ehemalige
Fabrikgelände der Südzucker AG
zum Verkauf.
Nach Schließung des Werkes wurden
verschiedene Ideen zur Nachnutzung des
Geländes, von einem Gewerbegebiet mit
Schwerpunkt landwirtschaftliche Maschinen
bis zum Standort für ein Geothermiekraftwerk,
entwickelt und hierzu bereits
erste Schritte in Richtung einer baurechtlichen
Umsetzung gemacht.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage
des Standortes machte im April 2010
die REWE-Gruppe ein Kaufangebot mit
dem Ziel, auf dem Südzuckergelände ein
Lager anzusiedeln.
Das Projekt wurde in der Bevölkerung
kontrovers diskutiert. Neben positiven
Stimmen gab es vor allem seitens einer
im Juni 2010 gegründeten Bürgerinitiative
„Zukunft GG“ Kritik an dem Vorhaben.
Ende August 2010 wurde das Vorhaben
im beiderseitigen Einvernehmen beendet.
Konkrete Anfragen verschiedenster
potentieller Nutzer lagen seitdem vor,
wurden mit Verweis auf eine fehlende
abgestimmte Grundlage für die Nachnutzung
des Geländes bisher von der Stadt
Groß-Gerau jedoch nicht weiter verfolgt.
Forderungen an die zukünftige Nutzung
des Geländes werden aus verschiedensten
Richtungen gestellt; es herrscht
Unsicherheit auf Seiten der Bürger, der
Stadt Groß Gerau, der Eigentümer und
möglicher Interessenten, die einer geordneten
Entwicklung des Standortes entgegenstehen.
Im August 2012 wurde daher das Büro
Stadtbauplan mit der Erarbeitung einer
umfassenden Bestandsanalyse sowie
verschiedener Szenarien als Grundlage
einer Entwicklungskonzeption für
das zwischenzeitlich von der nextparx-
Gruppe erworbene ehemalige Südzuckergelände
beauftragt.
Einleitung
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