Städtebauliches Konzept Südzuckerareal (13,75 MB) - Groß-Gerau

Einleitung
Vorgehensweise
Für die in dieser Broschüre vorliegende
Bestandsanalyse wurden durch das Büro
Stadtbauplan ab Oktober 2012 mehrere
Begehungen des Plangebietes und seiner
Umgebung unternommen. Dabei
wurden die wesentlichen Sachverhalte
auch fotografisch dokumentiert. Zusätzlich
zu den vor Ort durchgeführten
Bestandsaufnahmen fand eine Auswertung
von Luftbildern sowie bestehender
Planungen und Daten statt.
Eine Kurzzusammenfassung der wichtigsten
Ergebnisse werden je Thema in
einer „Infobox“ dargestellt.
Nach ausführlicher Erarbeitung der
Bestandsanalyse und der Betrachtung
der Rahmenbedingungen für das Südzuckergelände
wird eine zusammenfassende
Analyse in Form eines Potentialund
eines Konfliktplanes gezeigt.
Aufbauend hierauf werden für die
zukünftige Entwicklung des Südzuckergeländes
verschiedene Szenarien möglicher
Nutzungen untersucht. Eine detaillierte
Beschreibung der Vorgehensweise
hierzu erfolgt im entsprechenden Kapitel
der vorliegenden Broschüre.
Nach der Ermittlung eines bestmöglichen
Nutzungsszenarios werden auf Basis der
bisherigen Erkenntnisse erste Entwurfsprinzipien
abgeleitet und schließlich in
eine städtebauliche Konzeption übertragen.
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