Städtebauliches Konzept Südzuckerareal (13,75 MB) - Groß-Gerau

Bestehende Planungen
Nahversorgung
Regionaler Flächennutzungsplan
Legende
Hauptkarte
Siedlungsstruktur
Nahversorgung
Sport
Regionaler Flä
Regionaler Legende
Flä
Schule
Legende Hauptkarte Sonderbaufläche Siedlungsstruktur
Hauptkarte
Siedlungsstruktur Sondergebiet
Hauptkarte
Hauptkarte
Siedlungsstruktur
für den großflächigen Einzelhandel
(ggf. nähere Zweckbestimmung)*
Islam.Kulturzentrum
Wohnbaufläche, Bestand/geplant
Wohnbaufläche,
Siedlungsbeschränkungsgebiet
Bestand/geplant
Siedlungsstruktur
Hauptkarte
Siedlungsstruktur
Wohnbaufläche, Bestand/geplant
Siedlungsstruktur
Siedlungsstruktur Wohnbaufläche, Bestand/geplant
Wohnbaufläche,
Gemischte Baufläche,
Bestand/geplant
Bestand/geplant
Gemischte Baufläche, Bestand/geplant
Gewerbliche Baufläche, Bestand/geplant
für den Gemeinbedarf, Bestand/geplant
Sicherheit und Ordnung
Krankenhaus
Gemischte Baufläche, Bestand/geplant
für den Gemeinbedarf, Bestand/geplant
Sicherheit und Ordnung
Krankenhaus
Gewerbliche Baufläche, Bestand/geplant
für den Gemeinbedarf, Bestand/geplant
Sicherheit und Ordnung
Weiterführende Schule
Weiterführende Schule
Kultur
Kultur
Wohnbaufläche, Bestand/geplant
Gemischte Baufläche, Bestand/geplant
Gewerbliche Baufläche, Bestand/geplant
Weiterführende Schule
Sonderbaufläche, Bestand/geplant (textl. Zweckbestimmung)
Kultur
Sonderbaufläche, Bestand/geplant (textl. Zweckbestimmung)
Wohnbaufläche, für den Gemeinbedarf, Bestand/geplant
Gemischte Baufläche, Bestand/geplant
Gemischte Baufläche, Bestand/geplant
Gewerbliche
Gemischte Baufläche, Bestand/geplant
Gewerbliche Baufläche, Bestand/geplant
Vorranggebiet Wohnbaufläche,
Bund
Bestand/geplant
Gewerbliche
Grünfläche
Baufläche, Bestand/geplant
(ohne Gemischte Symbol: Parkanlage) Baufläche,
Fläche für den Gemeinbedarf, Bestand/geplant
Fläche für den Gemeinbedarf, Bestand/geplant
Bestand/geplant
Sportanlage, Freibad, Festplatz, Grillplatz, Jugendzeltplatz,
Sicherheit und Ordnung
Krankenhaus
Sicherheit größerer Spielplatz, und Ordnung Kleintierzucht, Hundedressur, Tiergehege
Gewerbliche Baufläche,
Regionaler Flächennutzungsplan
Krankenhaus
Wohnungsferne Bestand/geplant
Baufläche,
Gärten
Bestand/geplant
Weiterführende für Schule Gemeindebedarf,
Sicherheit und Ordnung
Weiterführende Friedhof
für den Gemeinbedarf, Schule
Bestand/geplant
Bestand/geplant
Sicherheit und Ordnung
Krankenhaus
Sonderbaufläche mit hohem Grünanteil (textl. Zweckbestimmung)
Sonderbaufläche, Bestand/geplant (textl. Zweckbestimmung)
mit hohem Grünanteil (textl. Sonderbaufläche mit gewerblichem Charakter (textl. Zweckbestimmung)
Sonderbaufläche mit hohem Grünanteil (textl. Zweckbestimmung)
gewerblichem Charakter (textl. Zweckbestimmung)
Sonderbaufläche
Sondergebiet für den
mit gewerblichem
großflächigen
Charakter
Einzelhandel
(textl. Zweckbestimmung)
(ggf. nähere Zweckbestimmung)*
Sondergebiet für den großflächigen Einzelhandel
Schule
Kultur
Kultur
Sonderbaufläche, Bestand/geplant (textl. Zweckbestimmung)
Verkehr Krankenhaus
Sonderbaufläche, Bestand/geplant (textl. Zweckbestimmung)
Fläche Sonderbaufläche Weiterführende
für den Straßenverkehr
mit hohem Grünanteil Schule
(textl. Zweckbestimmung)
Weiterführende Sonderbaufläche Schule
mit hohem Grünanteil (textl. Zweckbestimmung)
Legende
Bundesfernstraße, mindestens vierstreifig, Bestand/geplant
mit gewerblichem Charakter (textl. Zweckbestimmung)
Bestand/geplant (textl. Zweckbestimmung)
Kultur
Kultur
mit gewerblichem Charakter (textl. Zweckbestimmung)
Regionaler Flächennutzungsplan
Bundesfernstraße, zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant
Sondergebiet für den großflächigen Einzelhandel
Sonderbaufläche, Bestand/geplant (textl. Zweckbestimmung)
(ggf. nähere Zweckbestimmung)*
Sondergebiet
Siedlungsbeschränkungsgebiet
für den großflächigen Einzelhandel
Sondergebiet
Sonderbaufläche,
für den großflächigen Einzelhandel
(ggf. nähere Zweckbestimmung)*
(ggf. nähere Zweckbestimmung)*
Sonderbaufläche mit hohem Grünanteil (textl. Zweckbestimmung)
Sonderbaufläche Siedlungsbeschränkungsgebiet
mit hohem Grünanteil (textl. Zweckbestimmung)
Sonderbaufläche mit gewerblichem Charakter (textl. Zweckbestimmung)
Sonderbaufläche mit gewerblichem Charakter (textl. Zweckbestimmung)
Sondergebiet
(ggf. nähere Zweckbestimmung)*
für den großflächigen Einzelhandel
Siedlungsbeschränkungsgebiet
Sondergebiet (ggf. nähere Zweckbestimmung)*
für den großflächigen Einzelhandel
(ggf. nähere Zweckbestimmung)*
Bund
Grünfläche
(ohne Symbol: Parkanlage)
Siedlungsbeschränkungsgebiet
Siedlungsbeschränkungsgebiet
Bund
Grünfläche
(ohne Symbol: Parkanlage)
Sportanlage, Freibad, Festplatz, Grillplatz, Jugendzeltplatz,
Vorranggebiet Bund
Grünfläche
(ohne Symbol: Parkanlage)
größerer Spielplatz, Kleintierzucht, Hundedressur, Tiergehege
Sportanlage, Freibad, Festplatz, Grillplatz, Jugendzeltplatz,
Sportanlage, größerer Spielplatz, Freibad, Kleintierzucht, Festplatz, Grillplatz, Hundedressur, Jugendzeltplatz, Tiergehege
Vorranggebiet Bund
Grünfläche
(ohne Symbol: Parkanlage)
Vorranggebiet Bund
Sonstige Bestand/geplant
regional bedeutsame Straße oder örtliche Hauptverkehrsstraße,
mindestens vierstreifig, Bestand/geplant **
Hauptkarte
Rechtsgrundlage
Siedlungsbeschränkungsgebiet
Siedlungsbeschränkungs-
Hauptkarte
Einkaufszentrum 9
Rechtsgrundlage
Sonstige regional bedeutsame Straße oder örtliche Haupt-
Vorranggebiet Bund
Siedlungsstruktur
verkehrsstraße, zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant **
Grünfläche
Grünfläche
(ohne
Ausbaustrecke
Symbol: Parkanlage)
Straße
(ohne Symbol: Parkanlage)
Legende
§ 9 Abs.4 Nr.2 HLPG
Land- und Forstwirtschaft
Siedlungsstruktur
§ 9 Abs.4 Nr.2 HLPG
Land- und Forstwirtschaft
Grünfläche (Parkanlage)
Wohnbaufläche, Bestand/geplant
§ 5 Abs.2 Nr.1 BauGB
THW
Vorranggebiet für Landwirtschaft
Wohnbaufläche, Bestand/geplant
§ 5 Abs.2 Nr.1 BauGB
Vorranggebiet
Siedlungsbeschränkungsgebiet
Straßentunnel
Sportanlage,
für Landwirtschaft
größerer
Klein-Gera
Gemischte Baufläche, Bestand/geplant
s.o.
Fläche Sportanlage, Freibad, Festplatz, Grillplatz, Jugendzeltplatz,
Sportanlage, für die Freibad, Landbewirtschaftung
Festplatz, Grillplatz, Jugendzeltplatz,
größerer Spielplatz, Kleintierzucht, Hundedressur, Tiergehege
größerer
Kinderspielplatz
Spielplatz, Kleintierzucht, Hundedressur, Tiergehege
Vorranggebiet P+R-Platz (ab Bund ca. 50 Stellplätzen)
Wohnungsferne Gärten
Wohnungsferne Gärten
Grünfläche Überörtliche Fahrradroute, Bestand/geplant
Gemischte Baufläche, Bestand/geplant
s.o.
Fläche für die Landbewirtschaftung
Gewerbliche Baufläche, Bestand/geplant
s.o.
Wald, Bestand/Zuwachs
Wohnferne Gärten
(ohne Symbol: Parkanlage)
Fläche Sportanlage, Wohnungsferne Gärten
größerer für Spielplatz, den Freibad, Schienenverkehr
Kleintierzucht, Festplatz, Grillplatz, Hundedressur, Jugendzeltplatz, Tiergehege
Hauptkarte
Gewerbliche Baufläche, Bestand/geplant
s.o.
Wald, Bestand/Zuwachs
Fläche für den Gemeinbedarf, Bestand/geplant
GROSS-GERAU
§ 5 Abs.2 Nr.2 BauGB
Sicherheit und Ordnung
Rechtsgrundlage
Sportanlage, größerer Spielplatz, Freibad, Kleintierzucht, Festplatz, Grillplatz, Hundedressur, Jugendzeltplatz,
Tiergehege
Wohnungsferne Gärten
größerer Spielplatz, Kleintierzucht, Hundedressur, Tiergehege
Friedhof
Schienenfernverkehrsstrecke, Wohnungsferne Gärten Bestand/geplant
Verkehr
Verkehr
Wohnungsferne Gärten
Krankenhaus
Siedlungsstruktur
Fläche für den Gemeinbedarf, Bestand/geplant
§ 5 Abs.2 Nr.2 BauGB
Natur und Landschaft Friedhof
s.o.
Natur und Landschaft
Sicherheit und Ordnung
s.o.
Vorranggebiet Schienenverkehrsstrecke
für Natur und Landschaft
s.o.
§ 9 Abs.4 Nr.2 HLPG
Land- und Forstwirtschaft Vorranggebiet
Friedhof
für Natur und Landschaft
Krankenhaus
Wohnungsferne Gärten
Weiterführende Schule
Regional Friedhof
bedeutsame Schienennahverkehrsstrecke oder
Fläche für den Straßenverkehr
Wohnbaufläche, Bestand/geplant
Friedhof Fläche für den Straßenverkehr
§ 5 Abs.2 Nr.1 BauGB
Verkehr
örtliche Schienenhauptverkehrsstrecke, für Landwirtschaft Bestand/geplant **
Friedhof
Kultur
Verkehr
s.o.
Vorbehaltsgebiet für Natur und Landschaft
s.o.
Vorbehaltsgebiet Vorranggebiet für Natur für und Landschaft Landwirtschaft
Weiterführende Schule
s.o.
Ökologisch bedeutsame Flächennutzung mit Flächen für Maßnahmen zum Schutz
s.o.
Bundesfernstraße,
nutzungsplan
mindestens vierstreifig, Bestand/geplant
Bundesfernstraße, zur Ausbaustrecke Pflege zur Schiene
den Straßenverkehr
Entwicklung mindestens vierstreifig, von Boden, Bestand/geplant
Natur und Landschaft
Gemischte Baufläche, Bestand/geplant
s.o.
Verkehr
Verkehr
Fläche Bundesfernstraße, für den Straßenverkehr
zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant
Verkehr
Bundesfernstraße,
Bundesfernstraße, zweimindestens
oder dreistreifig,
vierstreifig, Bestand/geplant
Bestand/geplant
Fläche für den Straßenverkehr
Bundesfernstraße,
Fläche für den Straßenverkehr
mindestens vierstreifig, Bestand/geplant
Fläche für den Straßenverkehr
Bundesfernstraße,
Bundesfernstraße, zwei- oder dreistreifig, Bundesfernstraße, mindestens vierstreifig, Bestand/geplant
zwei- oder dreistreifig, Bundesfernstraße, mindestens vierstreifig, Bestand/geplant
Bundesfernstraße, zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant
mindestens vierstreifig, **
Sonstige regional bedeutsame Straße oder örtliche Haupt-
Sonstige regional bedeutsame Straße oder örtliche Haupt-
verkehrsstraße, mindestens vierstreifig, Bestand/geplant **
Fläche für die Landbewirtschaftung
Kultur
Sonderbaufläche, Bestand/geplant (textl. Zweckbestimmung)
2010
Einkaufszentrum
s.o.
8
Ökologisch bedeutsame Flächennutzung mit Flächen für Maßnahmen zum Schutz
zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
§ 5 Abs.2 Nr.1 BauGB
!( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( Vorranggebiet
Vorranggebiet
Trassensicherung für Regionalparkkorridor
für Regionalparkkorridor
für Regionalparkkorridor
stillgelegter Strecke
Gewerbliche Baufläche, Bestand/geplant
s.o.
Wald, Bestand/Zuwachs
Sonderbaufläche, Bestand/geplant (textl. Zweckbestimmung)
Dornberg
§ 5 Abs.2 Nr.1 BauGB
!( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( Vorranggebiet
Sonderbaufläche mit hohem Grünanteil (textl. Zweckbestimmung)
s.o.
Vorranggebiet Sonstige Bahntunnel regional ** Regionaler bedeutsame Grünzug Straße oder örtliche Haupt-
Fläche für den Gemeinbedarf, Bestand/geplant
§ 5 Abs.2 Nr.2 BauGB
Sonderbaufläche mit hohem Grünanteil (textl. Zweckbestimmung)
s.o.
verkehrsstraße, mindestens vierstreifig, Bestand/geplant **
Haltepunkt im Fernverkehr, Bestand/geplant
Sonstige regional bedeutsame Straße oder örtliche Haupt-
Sonstige Bundesfernstraße, zwei- oder Bundesfernstraße, zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant
Sonstige verkehrsstraße, regional mindestens bedeutsame vierstreifig, Straße oder Bestand/geplant örtliche Haupt- **
verkehrsstraße, mindestens vierstreifig, Bestand/geplant **
Sonstige regional zwei- bedeutsame oder dreistreifig, Straße oder örtliche Haupt-
**
Sonstige regional bedeutsame Straße oder örtliche Haupt-
verkehrsstraße, mindestens vierstreifig, Bestand/geplant **
Sonstige verkehrsstraße, regional zwei- bedeutsame oder dreistreifig, Straße oder Bestand/geplant örtliche Haupt- **
Sonstige regional bedeutsame Straße oder örtliche Haupt-
verkehrsstraße, mindestens vierstreifig, Bestand/geplant **
regional bedeutsame Straße oder örtliche Haupt-
verkehrsstraße, zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant **
verkehrsstraße, zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant **
Vorranggebiet
Vorranggebiet
Regionaler Grünzug
Regionaler
Sonderbaufläche mit gewerblichem Charakter (textl. Zweckbestimmung)
s.o.
Natur und Landschaft
Sicherheit und Ordnung
s.o.
Vorbehaltsgebiet Grünzug für besondere Klimafunktionen
Sonderbaufläche mit gewerblichem Charakter (textl. Zweckbestimmung)
Sondergebiet für den großflächigen Einzelhandel
s.o.
Vorranggebiet
Krankenhaus
Haltepunkt im Regionalverkehr, Bestand/geplant
s.o.
Still- Fließgewässer
Natur und Landschaft
(ggf. nähere Zweckbestimmung)*
Ausbaustrecke Straße
s.o.
Vorbehaltsgebiet für besondere Klimafunktionen
Fläche für Versorgungsanlagen,
für für die für vorbeugenden Natur Abfallentsorgung
und Landschaft
Sondergebiet für den großflächigen Einzelhandel
s.o.
Still- und Fließgewässer
(ggf. nähere Zweckbestimmung)*
Vorbehaltsgebiet Ausbaustrecke Straße
Weiterführende Schule
s.o.
Vorranggebiet
Siedlungsbeschränkungsgebiet
Hochwasserschutz
Haltepunkt im S-Bahn-Verkehr, Bestand/geplant
§ 9 Abs.4 Nr.2 HLPG i.V.m.
§ 6 Abs.3 Satz 2 HLPG
Straßentunnel
Ausbaustrecke Straße
Sonstige verkehrsstraße, zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant **
Ausbaustrecke regional
Straße
bedeutsame oder örtliche
Haupt-
Sonstige P+R-Platz verkehrsstraße, regional zwei- bedeutsame oder dreistreifig, Straße oder Bestand/geplant örtliche Haupt- **
Ökologisch Straßentunnel bedeutsame Flächennutzung mit Flächen für Maßnahmen zum Schutz
Kultur
s.o.
Haltepunkt im U-/Stadt- oder Straßenbahnverkehr, Bestand/geplant
(ab ca. 50 Stellplätzen)
P+R-Platz verkehrsstraße,
Ausbaustrecke
Straßentunnel
(ab ca. zwei- 50 Stellplätzen)
oder dreistreifig, Bestand/geplant **
Fläche für den Luftverkehr,
Straße
Bestand/geplant
Ausbaustrecke Straße
Straßentunnel
Überörtliche Fahrradroute, Ausbaustrecke Bestand/geplant
Überörtliche
P+R-Platz (ab Fahrradroute,
ca.
Straße
50 Stellplätzen)
Bestand/geplant
Flughafen, Bestand/geplant
Straßentunnel
P+R-Platz
Straßentunnel
(ab ca. 50 Stellplätzen)
Straßentunnel
Überörtliche Fahrradroute, Bestand/geplant
P+R-Platz (ab ca. 50 Stellplätzen)
P+R-Platz Überörtliche
(ab Fahrradroute,
ca. 50 Stellplätzen)
P+R-Platz (ab ca. 50 Stellplätzen)
Fläche für den Schienenverkehr
Schienenfernverkehrsstrecke, Bestand/geplant
Überörtliche Fahrradroute, Bestand/geplant
Überörtliche Fahrradroute, Bestand/geplant
Fläche für den Schienenverkehr
Schienenfernverkehrsstrecke, Bestand/geplant
bedeutsame Schienennahverkehrsstrecke oder
örtliche Schienenhauptverkehrsstrecke, Bestand/geplant **
Regional bedeutsame Schienennahverkehrsstrecke oder
örtliche Schienenhauptverkehrsstrecke, Bestand/geplant **
Ausbaustrecke Schiene
Überörtliche Fahrradroute, Bestand/geplant
Fläche für den Schienenverkehr
Schienenfernverkehrsstrecke, Regional bedeutsame Schienennahverkehrsstrecke oder
örtliche Schienenhauptverkehrsstrecke, Bestand/geplant **
Ausbaustrecke Fläche für den Schienenverkehr
Trassensicherung stillgelegter Strecke
Ausbaustrecke Schiene
Schienenfernverkehrsstrecke, Bestand/geplant
Regional bedeutsame Schienennahverkehrsstrecke oder
örtliche Schienenhauptverkehrsstrecke, Bestand/geplant **
Trassensicherung stillgelegter Strecke
Ausbaustrecke Schiene
Fläche für den Schienenverkehr
Schienenfernverkehrsstrecke, Bestand/geplant
Regional bedeutsame Schienennahverkehrsstrecke oder
örtliche Schienenhauptverkehrsstrecke, Bestand/geplant **
Fläche für den Schienenverkehr
Schienenfernverkehrsstrecke, Bestand/geplant
bedeutsame Schienennahverkehrsstrecke oder
örtliche Schienenhauptverkehrsstrecke, Bestand/geplant **
Ausbaustrecke Fläche für den Schienenverkehr
Schienenfernverkehrsstrecke, Bestand/geplant
zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Sonderbaufläche, Bestand/geplant (textl. Zweckbestimmung)
Nr.1
Vorranggebiet für vorbeugenden Hochwasserschutz
Auszug Regionaler Siedlungsbeschränkungsgebiet
Flächennutzungsplan, Ballungsraum Rhein-Main 2010
und Abwasserbeseitigung,
§ 9 Abs.4 Nr.2 HLPG i.V.m.
§ 6 Abs.3 Satz 2 HLPG
Vorranggebiet Bund
Vorbehaltsgebiet für vorbeugenden Hochwasserschutz
Abs.3 Nr.1 HLPG
Bestand
Grünfläche
Vorbehaltsgebiet für den Grundwasserschutz
§ 5 Abs.2 Nr.5 BauGB
!( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( Vorranggebiet für Regionalparkkorridor
Vorranggebiet Bund
Vorbehaltsgebiet für vorbeugenden Hochwasserschutz
§ 6 Abs.3 Nr.1 HLPG
Einrichtung zur Abwasserentsorgung
(ohne Symbol: Parkanlage)
Grünfläche
Vorbehaltsgebiet für den Grundwasserschutz
§ 5 Abs.2 Nr.5 BauGB
Wallerstädten
(ohne Sonderbaufläche Symbol: Parkanlage) mit hohem Grünanteil (textl. Zweckbestimmung)
Rechtsgrundlage
s.o.
Vorranggebiet Regionaler Grünzug
Sportanlage, Freibad, Festplatz, Grillplatz, Jugendzeltplatz,
größerer Spielplatz, Kleintierzucht, Hundedressur, Tiergehege
Sonderbaufläche mit gewerblichem Charakter (textl. Zweckbestimmung)
Verkehrslandeplatz, Bestand/geplant
Vorbehaltsgebiet für besondere Klimafunktionen
Wohnungsferne Gärten
Sondergebiet für den großflächigen Einzelhandel
s.o.
(ggf. nähere Zweckbestimmung)*
Versorgungsanlagen, Regional Abfallentsorgung bedeutsame Schienennahverkehrsstrecke und Abwasserbeseitigung oder
örtliche Schienenhauptverkehrsstrecke, Bestand/geplant **
Fläche für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung
und Ausbaustrecke Abwasserbeseitigung, Bestand/geplant
Still- und Fließgewässer
Friedhof
s.o.
Rohstoffsicherung
Land- und Forstwirtschaft Sportanlage, Freibad, Festplatz, Grillplatz, Jugendzeltplatz,
s.o.
Rohstoffsicherung
größerer Spielplatz, Kleintierzucht,
Berkach
Stadt-, Gemeindegrenze
Hundedressur, Tiergehege
Vorbehaltsgebiet oberflächennaher Lagerstätten
s.o.
Vorranggebiet für Landwirtschaft
§ 9 Abs.4 Nr.6 HLPG i.V.m.
Vorbehaltsgebiet Grenze des rechtlichen oberflächennaher Geltungsbereiches Lagerstätten des
Wohnungsferne Gärten
§ 6 Abs.3 s.o. Nr.1 HLPG
Vorranggebiet Regionalen Flächennutzungsplanes
§ 5 Abs.2 Nr.9a BauGB
für den Abbau oberflächennaher Lagerstätten, Bestand/geplant
s.o.
Fläche für die Landbewirtschaftung
§ 9 Abs.4 Nr.2 HLPG i.V.m.
Vorranggebiet
Siedlungsbeschränkungsgebiet
für vorbeugenden Abbau oberflächennaher Hochwasserschutz Lagerstätten, Bestand/geplant
Friedhof
§ 6 Abs.3 Satz 2 HLPG
Büttelborn
§ 9 Abs.4 Nr.6 HLPG i.V.m.
§ 6 Abs.3 s.o. Nr.2 HLPG
§ 5 Abs.2 Nr.9a BauGB
Trassensicherung stillgelegter Einrichtung Strecke
Trassensicherung der Elektrizitätsversorgung stillgelegter Strecke- Kraftwerk, Bestand/geplant
Wald, Bestand/Zuwachs
§ 9 Abs.4 Nr.5 HLPG i.V.m.
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Vorranggebiet Bund
Vorbehaltsgebiet für vorbeugenden Hochwasserschutz
§ 6 Abs.3 Nr.1 HLPG
Beikarte 2: Regionaler Abgrenzung unterschiedlicher Einzelhandel
§ 6 Abs.3 Nr.1 HLPG
Nutzungen
Verkehr
§ 5 Abs.2 Nr.9b BauGB
(siehe auch Hauptkarte)
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen
Verkehr
Grünfläche
5 Abs.2 Nr.5 BauGB
Vorbehaltsgebiet für den Grundwasserschutz
Fläche für den Straßenverkehr
§ 9 Abs.4 Nr.3 HLPG
Natur und Landschaft (ohne Symbol: Parkanlage)
§ 5 Abs.2 Nr.3 BauGB
Versorgungskern
Bahntunnel Fläche für den Straßenverkehr
Einrichtung **
§ 9 Abs.4 Nr.3 HLPG
Kennzeichnung Ausbaustrecke Schiene
Bahntunnel **
Trassensicherung stillgelegter Strecke
Fernverkehr, Bestand/geplant
Regionalverkehr, 50 Bestehende Planungen
Trassensicherung stillgelegter Strecke
Bahntunnel **
Trassensicherung stillgelegter Strecke
aus Bahntunnel Genehmigungsbescheid
der ** Elektrizitätsversorgung - Umspannstation, Bestand/geplant
Bundesfernstraße, mindestens vierstreifig, Bestand/geplant
Fernverkehr, Regionalverkehr, Haltepunkt im Fernverkehr, Bestand/geplant
§
9
5
Abs.4
Abs.2
Nr.3
Nr.3
HLPG
BauGB
Haltepunkt im Fernverkehr, Bestand/geplant
Haltepunkt im Regionalverkehr, Haltepunkt im Regionalverkehr, Bestand/geplant
Vorranggebiet Sportanlage, für Natur Freibad, und Landschaft Festplatz, Grillplatz, Jugendzeltplatz,
§ 9 Abs.4 s.o. Nr.4 HLPG i.V.m.
Kennzeichnung aus Zentraler Genehmigungsbescheid
Versorgungsbereich
Bundesfernstraße, Rohstoffsicherung Einrichtung zur Wasserversorgung, Bestand/geplant
größerer Spielplatz, mindestens Kleintierzucht, vierstreifig, Hundedressur, Bestand/geplant Tiergehege
§ 6 Abs.3 § 9 Nr.1 Abs.4 HLPG Nr.3 HLPG
von der Genehmigung ausgenommene Fläche
Bundesfernstraße, zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant
s.o.
Vorbehaltsgebiet für Natur und Landschaft
von der Genehmigung ausgenommene Fläche
§ 9 Abs.4 Nr.4 HLPG i.V.m.
Ergänzungsstandort
Bundesfernstraße, Einrichtung Vorbehaltsgebiet zur Abfallentsorgung, oberflächennaher Bestand/geplant
Lagerstätten
Wohnungsferne Gärten zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant
§ 6 Abs.3 s.o.
Nr.2 HLPG
von der Genehmigung ausgenommene Straße, Bestand/geplant
Sonstige regional bedeutsame Straße oder örtliche Haupt-
§ 9 Abs.4 Nr.3 HLPG
Bahntunnel **
Ökologisch verkehrsstraße, bedeutsame mindestens Flächennutzung
Dornheim
vierstreifig, mit Flächen Bestand/geplant für Maßnahmen ** zum Schutz,
§ 5 Abs.2 § 5 Nr.10 Abs.2 BauGB Nr.3 BauGB
von Bahntunnel Sonstiger der Genehmigung Einzelhandelsstandort, Einrichtung Vorranggebiet ** ausgenommene Bestand Straße, Bestand/geplant
Bahntunnel Haltepunkt im zur Sonstige **
S-Bahn-Verkehr, für Abwasserbeseitigung, den Abbau oberflächennaher Bestand/geplant Bestand/geplant Lagerstätten, Bestand/geplant
Friedhof regional bedeutsame Straße oder örtliche Haupt-
§ 9 Abs.4 Nr.3 HLPG
zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
§ 5 Abs.2a Haltepunkt im S-Bahn-Verkehr, Bestand/geplant
Haltepunkt im Fernverkehr, Bestand/geplant
Fernverkehr, Bestand/geplant
Hochspannungsleitung, Haltepunkt im Fernverkehr, U-/Stadt- oder Bestand/geplant
Bestand/geplant
Straßenbahnverkehr, Bestand/geplant
Haltepunkt
Haltepunkt im
im U-/Stadt-
Regionalverkehr, S-Bahn-Verkehr, oder Straßenbahnverkehr, Bestand/geplant
Bestand/geplant
§
s.o. BauGB
verkehrsstraße, mindestens vierstreifig, Bestand/geplant **
5 Abs.2 Nr.3 BauGB
Sonstige regional bedeutsame Straße oder örtliche Hauptvon
der Genehmigung ausgenommen
Haltepunkt im Regionalverkehr, S-Bahn-Verkehr, Fläche für den Luftverkehr, Bestand/geplant
Fläche Haltepunkt für den Regionalverkehr, Luftverkehr, Bestand/geplant
s.o.
!( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( Vorranggebiet verkehrsstraße, für Regionalparkkorridor
zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant **
§ 9 Abs.4 Nr.4 HLPG i.V.m.
Sonstige regional bedeutsame Straße oder örtliche Haupt-
Beikarte 1: Vermerke, nachr. Übernahmen, Kennzeichnun
§ 6 Abs.3 s.o. Nr.1 HLPG
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen
Verkehr
verkehrsstraße, zwei- oder dreistreifig, Bestand/geplant **
(siehe auch Hauptkarte)
Beikarte D D D D D 1: D Vermerke, Abbau Hochspannungsleitung nachr. Übernahmen, Kennzeichnun
Vorranggebiet Ausbaustrecke Regionaler Straße Grünzug
§ 9 Abs.4 s.o. Nr.7 HLPG i.V.m.
(siehe * Zulässige auch Hauptkarte) großflächige Sortimente innerhalb der "Sondergebiete Einkaufszentrum" (nummeriert
Haltepunkt im U-/Stadt- oder Straßenbahnverkehr, Bestand/geplant
L 3040
Wochenend
Camping
L 3482
A 67
B 44
K 160
B 42
Wohnbaufläche, Bestand/geplant
Gemischte Baufläche, Bestand/geplant
Gewerbliche Baufläche, Bestand/geplant
Fläche für den Gemeinbedarf, Bestand/geplant
Sicherheit und Ordnung
Krankenhaus
Weiterführende
Kultur
Sonderbaufläche, Bestand/geplant (textl. Zweckbestimmung)
Sonderbaufläche mit hohem Grünanteil (textl. Zweckbestimmung)
mit gewerblichem Charakter (textl. Zweckbestimmung)
B 44
A