Städtebauliches Konzept Südzuckerareal (13,75 MB) - Groß-Gerau
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Lärmimmissionen<br />
Gewerbelärm<br />
Eine abschließende Einschätzung zum<br />
Gewerbelärm lässt sich derzeit nicht<br />
treffen. Entsprechende Untersuchungen<br />
werden im weiteren Verfahren durchgeführt.<br />
Es ist davon auszugehen, dass<br />
für gewerbl. Nutzungen im Plangebiet<br />
eine Geräuschkontingentierung erarbeitet<br />
und im Bebauungsplan festgesetzt<br />
wird. Dies gewährleistet, dass von den<br />
geplanten gewerbl. Flächen keine schädlichen<br />
Umwelteinwirkungen auf die vorhandenen<br />
/ geplanten schutzbedürftigen<br />
Nutzungen ausgehen.<br />
Zwischenfazit<br />
Neben der lärmartspezifischen Ermittlung<br />
/ Bewertung der Geräuscheinwirkungen<br />
des Flug-, Straßen-, Schienenu.<br />
Gewerbelärms muss sich die Stadt<br />
im Zuge der B-Plan-Aufstellung mit der<br />
Gesamtgeräuschbelastung aufgrund der<br />
Überlagerung der Lärmarten auseinandersetzen.<br />
Dabei wird die Erarbeitung<br />
eines umfassenden Schallschutzkonzeptes<br />
erforderlich. Von besonderer Bedeutung<br />
wird die Gewährleistung gesunder<br />
Wohnverhältnisse auf den Außenwohnbereichen<br />
der Wohnungen sein.<br />
Als weitere Aufgabenstellung sind die<br />
schalltechnischen Auswirkungen des<br />
Gewerbelärms zu untersuchen. Dabei<br />
sind zum einen die Geräuscheinwirkungen<br />
der vorhandenen gewerblichen Nutzungen<br />
auf das Plangebiet zu ermitteln<br />
und zu bewerten. Bei den relevanten<br />
gewerblichen Nutzungen handelt es<br />
sich zum einen um gewerblich-industrielle<br />
Nutzungen im Norden des Nordrings<br />
sowie um gewerbliche Nutzungen und<br />
Einzelhandelsnutzungen im Bereich der<br />
Mainzer Straße. Zum anderen sind die<br />
Geräuscheinwirkungen aufgrund der im<br />
Plangebiet beabsichtigten gewerblichen<br />
Nutzung auf die vorhandenen schutzbedürftigen<br />
Nutzungen außerhalb des Plangebiets<br />
sowie die im Plangebiet geplanten<br />
künftigen schutzbedürftigen Nutzungen<br />
zu untersuchen. Im Zuge der<br />
Planung ist sicherzustellen, dass in Überlagerung<br />
der vorhandenen und der künftig<br />
zu erwartenden Geräuscheinwirkungen<br />
gewerblicher Quellen die zulässigen<br />
Orientierungswerte der DIN 18005 bzw.<br />
die Immissionsrichtwerte der TA Lärm<br />
eingehalten werden. Die hierzu erforderlichen<br />
Untersuchungen werden im weiteren<br />
Verfahren durchgeführt.<br />
Lärmimmissionen<br />
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