das dental labor Restaurationen aus Lithium-Disilikat-Glaskeramik (Vorschau)
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ArbeitsLeben<br />
Achtung, Nebenkosten!<br />
Anatomische<br />
Modelle<br />
Kronen<br />
und Brücken<br />
Implantatgetragene<br />
Indikationen<br />
Individuelle<br />
Abutments<br />
Hat hingegen der Notar die Abtretungserklärung zu entwerfen und<br />
zu beurkunden:<br />
Beurkundungs-/Entwurfsgebühr nach § 36 I KostO € 282<br />
Prüfung der Rechtsnachfolge und Umschreibung der persönlichen<br />
Vollstreckungskl<strong>aus</strong>el nach § 133 KostO € 141<br />
Schreib<strong>aus</strong>lagen, sonstige Auslagen ca. € 15<br />
€ 438<br />
19 % Mehrwertsteuer <strong>aus</strong> ¤ 438 € 83<br />
Notarkosten inkl. MWSt € 521<br />
Die Rechnung des Grundbuchamts:<br />
Eintragung der Grundschuldabtretung € 141<br />
Verlangt die Bank nach Grundschuldeintragung eine unbeglaubigte /<br />
beglaubigte Kopie des Grundbuchblattes € 10/€ 18<br />
€ 151/€ 159<br />
(eine Mehrwertsteuer fällt hier nicht an)<br />
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Für weiche Materialien<br />
Werden anlässlich eines Immobilienerwerbs<br />
Bank-/B<strong>aus</strong>pardarlehen<br />
eingesetzt, sind die<br />
damit verbundenen Bearbeitungsgebühren<br />
sowie Objektschätzkosten<br />
zu beachten. Ein<br />
Disagio stellt übrigens keine<br />
„Nebenkosten“ dar, sondern ist<br />
Bestandteil der Darlehenskondition.<br />
Die Inanspruchnahme eines<br />
Disagios empfiehlt sich ohnehin<br />
nicht, zumal auch keine<br />
steuerlichen Motive dafür sprechen.<br />
Vorfälligkeitsentschädigung<br />
Hat der alte Immobilieneigner<br />
eine auf dem Anwesen lastende<br />
Darlehensschuld anlässlich des<br />
Grundverkaufs vorzeitig zurückzuzahlen,<br />
wird zuweilen vereinbart,<br />
<strong>das</strong>s der Käufer eine deswegen<br />
fällige Vorfälligkeitsentschädigungszahlung<br />
zu übernehmen<br />
hat. Käufer seien davor<br />
dringend gewarnt, da Vorfälligkeitsentschädigungen<br />
in der Regel<br />
ansehnliche Summen erreichen.<br />
Ist deren verbindliche (!)<br />
Höhe zudem noch unbekannt,<br />
könnte eine derartige Vereinbarung<br />
ein böses Erwachen bescheren.<br />
Wie unsere Tabellen zeigen,<br />
kann sich eine Vernachlässigung<br />
der Nebenkosten beim<br />
Immobilienerwerb bitter rächen<br />
– insbesondere bei einem<br />
eng gestrickten Finanzierungskonzept.<br />
n<br />
Quellen: Bundesnotarkammer<br />
und Münchner Grundbuchamt<br />
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Stand L008, M009.<br />
Wir freuen uns auf Sie!<br />
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In den Gänsäckern 5<br />
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202 <strong>das</strong> <strong>dental</strong> <strong>labor</strong> · LXI · 3/2013 · www.dlonline.de
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