Archiv-Version - LEISTUNGSBILANZPORTAL

Die Stadion GmbH hat mit den beiden Hauptnutzern
jeweils gleichlautende Stadionüberlassungsverträge geschlossen.
Danach erhält sie als Gegenleistung für die Überlassung
des Stadions 10 % der Ticketerlöse ohne Umsatzsteuer
bei allen in der Arena ausgetragenen Spielen der
Vereine. Darüber hinaus zahlen die Vereine für das exklusive
Recht zur Vermarktung der so genannten Business- und
Sponsoren-Seats und die Werbefreiheit des Stadions – das
heißt dem weitgehenden Verzicht der Stadion GmbH auf
die Nutzung der Werbeflächen innerhalb des Stadions, wodurch
diese von den Vereinen vermarktet werden können –
jeweils einen Betrag von EUR 4,0 Mio. jährlich. Für die beiden
insgesamt 1.400 m 2 großen Fan-Shop-Mega-Stores entrichten
die Vereine jeweils eine Miete von monatlich EUR 15
pro qm inklusive Nebenkosten.
Der Stadionpartnerschaftsvertrag sichert der Allianz AG
exklusiv die Namensrechte am Stadion und andere Werberechte
für die nächsten 26 Jahre. Dafür erhält die Stadion
GmbH bis zum 30. 06. 2021 eine Vergütung, die abhängig
von bestimmten Erfolgsindikatoren bis zu EUR 6,0 Mio. jährlich
beträgt. Ein Betrag von EUR 4,5 Mio. p. a. ist im Rahmen
der Forderungsverkäufe an die Dresdner Bank AG veräußert
worden. Am 01.07. 2021 zahlt die Allianz AG die gesamte Vergütung
für die restlichen 10 Jahre in einer Summe in Höhe
von EUR 40 Mio.
Die 106 Logen der Allianz Arena sind vollständig an verschiedene
Nutzer überwiegend für 5 Jahre vermietet. Neben der
Zutrittsberechtigung für alle Spiele des FC Bayern München
und des TSV 1860 München dürfen die Mieter die Logen
auch außerhalb von Fußball-Veranstaltungen, zum Beispiel
für Konferenzen und Seminare nutzen. Das Catering während
der Fußballspiele ist ebenfalls inbegriffen. Nach Abzug
der hierfür anfallenden Kosten erzielt die Stadion GmbH
derzeit Gesamteinnahmen aus der Logenvermietung von
rund EUR 11,7 Mio. jährlich.
Der Pachtvertrag mit der Arena One GmbH, einem Unternehmen
der E.ON-Gruppe, umfasst alle gastronomischen
Bereiche der Allianz Arena und gibt dem Pächter bis zum
30. 06. 2015 das ausschließliche Recht und die Verpflichtung
zur gastronomischen Bewirtschaftung des Stadions. Die
Arena One GmbH zahlt an die Stadion GmbH eine gestaffelte
Umsatzpacht, die mit der Höhe der erzielten Gastronomie-
Umsätze ansteigt. Für das Catering der Logen sowie der
Business- und Sponsoren-Seats erhält die Arena One GmbH
bestimmte Vergütungssätze in Abhängigkeit von der Anzahl
der Plätze beziehungsweise der tatsächlichen Zuschauer. Die
Arena One GmbH kann die Laufzeit des Vertrages um 5
Jahre verlängern.
Die Arena One GmbH hat zudem das alleinige Recht,
Sonderveranstaltungen, zum Beispiel Produktpräsentationen
von Sponsoring-Partnern, durchzuführen. Sie entrichtet
hierfür zunächst eine jährliche Pauschale von EUR 100.000
(zuzüglich Umsatzsteuer) bis zum 30. 06. 2010, die im Erfolgsfall
nach dem ersten und dritten Jahr nach oben angepasst
werden kann. Die Arena One GmbH hat eine Verlängerungsoption
von 5 Jahren.
Das Besuchermanagement, also insbesondere die Durchführung
von Besucherführungen, wird ebenfalls exklusiv von
der Arena One GmbH für eine jährliche Pauschalvergütung
von EUR 500.000 zuzüglich Umsatzsteuer betrieben. Bei
deutlich höheren Einnahmen als erwartet erhält die Stadion
GmbH zudem einen 50%igen Anteil an den übersteigenden
Umsätzen. Der Vertrag läuft bis zum 30. 06. 2010 und kann
von der Arena One GmbH um 5 Jahre verlängert werden.
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