Angebot und Auslastung im Hamburger Beherbergungsgewerbe508070Betten in Tausend403060504030Auslastung in Prozent2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 201120BettenAuslastungQuelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-HolsteinAuf Ebene der Kettenhotellerie kann am StandortHamburg mit 74,0 Prozent die höchste Auslastungpro Zimmer unter den größten Städten <strong>Deutschland</strong>svor München (73,3 Prozent) und Berlin (69,5 Prozent)erzielt werden.Das Preisniveau in Hamburg ist mit einem durchschnittlichenZimmerpreis von 102 Euro im Jahr 2011vergleichsweise günstig. Die Durchschnittspreise fürMünchen und die Messestädte Frankfurt und Düsseldorfliegen darüber.Bei den beschriebenen Kennzahlen Zimmerauslastungund Zimmerpreis handelt es sich um dieDurchschnittswerte aller Kategorien der Kettenhotellerie,wodurch auch gehobene Kategorienumfasst werden. Der durchschnittliche Zimmerpreisder Budget-Hotellerie allein liegt somit unter demDurchschnittswert. Gemäß BulwienGesa erzielt dieBudget-Hotellerie im Gegenzug für gewöhnlich überdurchschnittlichhohe Auslastungsquoten.Aufgrund der hohen Zimmerauslastung liegt Hamburgim Vergleich mit anderen Großstädten beim soBettenauslastung56in Prozent5248444055,051,554,<strong>25</strong>3,<strong>25</strong>1,049,948,341,846,444,145,142,843,440,643,140,042,540,939,336München Hamburg Berlin Essen Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Bremen Hannover36,92010 2009Quelle: Investitionsbank Berlin, Tourismus im Städtevergleich, November 201154
Kennzahlen Kettenhotellerie 2011StadtAuslastung(2011)Veränderungzum VorjahrDurchschnittlicherZimmerpreis (2011)Veränderungzum VorjahrLogiserlös proZimmer (2011)Veränderungzum VorjahrHamburg 74,0 % 4,2 % 102,00 Euro 2,6 % 76,00 Euro 6,8 %Berlin 69,5 % 0,9 % 86,00 Euro - 2,0 % 60,00 Euro -1,1%Düsseldorf 61,9 % 2,5 % 108,00 Euro 3,4 % 67,00 Euro 6,0 %Frankfurt 66,2 % 1,3 % 116,00 Euro 2,9 % 77,00 Euro 4,2 %Köln 67,0 % 2,4 % 100,00 Euro 4,4 % 67,00 Euro 6,9 %München 73,3 % 1,3 % 114,00 Euro - 0,9 % 84,00 Euro 0,4 %Stuttgart 62,2 % 3,0 % 101,00 Euro 1,4 % 63,00 Euro 4,5 %Quelle: Colliers International, Marktbericht Hotelmarkt Hamburg Q2 2012genannten Logiserlös pro verfügbarem Zimmer, demProdukt aus durchschnittlicher Zimmerauslastungund durchschnittlichem Zimmerpreis, im Jahr 2011knapp hinter Frankfurt auf Platz 3.Die folgende Grafik veranschaulicht die positiveEntwicklung der Kennzahlen Zimmerauslastung,Zimmerpreis und dem daraus resultierenden Logiserlöspro verfügbarem Zimmer im Zeitverlauf überdie Jahre 2009 bis 2011.Des Weiteren ist in den letzten Jahren eine Erhöhungder Betriebsgröße zu beobachten gewesen. Dieswird aus den unterschiedlichen Wachstumsraten derHotelbettenanzahl und der Anzahl der Hotelbetriebedeutlich. Während die Anzahl an Hotelbetten imZeitraum 2001 bis 2011 – wie oben erwähnt – um5,2 Prozent p. a. anstieg, erhöhte sich die Anzahlder Hotelbetriebe lediglich um rd. 1,6 Prozent. LautStatis tischem Amt für Hamburg und Schleswig-Holsteingab es in Hamburg 315 touristische Betriebezum Ende des Jahres 2011.Performance der Kettenhotellerie in Hamburg 2009 bis 2011durchschnittlicher Zimmerpreis / Logiserlöspro Zimmer11010090807060502009 2010 2011807060durchschnittliche Zimmerauslastung in Prozentdurchschnittlicher Zimmerpreis Logiserlös pro Zimmer durchschnittliche ZimmerauslastungQuelle: Quick Check BulwienGesa, August 201<strong>25</strong>5
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Ausschüttungin %kumuliert seitEmis
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d) er durch Gesellschafterbeschluss
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Real I.S. AGGesellschaft fürImmobi