Bayernfonds Deutschland 25 - Real IS

Jahr 1987 gründete Müller zusammen mit einemPartner die Astron Hotelkette, die sich zu einer derführenden Hotelmarken in Deutschland und Österreichim 4-Sterne-Segment entwickelte. Im Jahr 2002initiierte Dieter Müller den Verkauf von 54 AstronHotels mit über 8.000 Zimmern an den spanischenNH-Konzern und fokussierte sich von da an auf die sogenannte „Low Budget Design Marke“ Motel One.Motel One eröffnete sein erstes Hotel im Gründungsjahr2000 und hat seitdem stark expandiert. Anfang2013 gibt es 42 Motel One Hotels mit über 9.000Zimmern, von denen sich die meisten in Deutschlandbefinden. Damit hat sich Motel One zu einem dergrößten Anbieter im Segment der Budget-Hotelleriein Deutschland entwickelt.Alle Zimmer verfügen über Bad mit Dusche und WC,Doppelbett, Klimatisierung, WLAN-Funknetz undeinen mobilen Arbeitsplatz mit Sessel. Sie sind ineiner modernen und ansprechenden Optik gehaltenund bieten im Gegenzug zur reduzierten Ausstattungeinheitlich hochwertige Einrichtungsmerkmale wieden Loewe Flachbildfernseher, die Artemide Leuchten,die Waschtischarmaturen der Marke Dornbrachtund die Raindance Dusche von Hansgrohe.Die Hotelzimmer sind in gedeckten Braun- und Weißtönengehalten, mit Akzenten in Türkis, dem CorporateDesign der Marke Motel One. Der Sanitärbereichpräsentiert sich in dunklem Granit und Weißtönen.Die Lobby der Motel One Hotels ist individuell inBezug auf den jeweiligen Standort gestaltet, verfügtjedoch über wiederkehrende Elemente, wie diegenerelle Farbgestaltung, die Arco Bogenlampe, dietürkisfarbenen „Eggchairs“, moderne Ledersesselund Natursteinwände, welche der Wiedererkennungder Marke Motel One dienen sollen.Innenansicht eines HotelzimmersKonzeptUnter dem Firmenmotto „Viel Design für wenigGeld“ verfolgt Motel One das Konzept, einen hohenDesign-Anspruch mit der Budget-Hotellerie zuverbinden. Laut Dieter Müller stehen dabei drei wesentlicheKriterien im Vordergrund: attraktiver Preis,hohe Qualität und zentrale Lage. Die Standortstrategiekonzentriert sich auf Innenstadtlagen deutscherGroßstädte und Ballungszentren sowie auf europäischeMetropolen. Motel One verfolgt nach eigenenAngaben das Ziel, die Qualitätsführerschaft im Low-Budget-Segment konsequent weiter auszubauen. ZurZielgruppe gehören neben den Businessgästen auchFreizeit reisende und Städtetouristen.Um den Design- und Qualitätsanspruch mit einemattraktiven Preis zu verbinden, setzt Motel One aufFlächenoptimierung und eine auf das Wesentlichereduzierte Ausstattung. Die Zimmer der Motel OneHotels messen grundsätzlich eine einheitliche Größevon rd. 16 m² und haben weder einen Schrank, einenSafe oder eine Minibar noch gibt es Telefon und Zimmerservice.Auf einen Wellness- und Fitnessbereichsowie Konferenzräume verzichten Motel One Hotelsebenfalls bewusst. Die Hotellobby dient gleichzeitigals Frühstücksraum und Bar und ist 24 Stunden amTag geöffnet.In Abhängigkeit vom jeweiligen Hotel kostet einZimmer zwischen 49 Euro und 69 Euro pro Nacht. Füreine zweite Person wird, ebenfalls in Abhängigkeitvom jeweiligen Hotel, kein Entgelt erhoben oderein Aufschlag von 10 Euro bzw. 15 Euro berechnet.Zu Messe- und Eventzeiten wird ein Aufschlag von20 Euro, 50 Euro oder 70 Euro pro Zimmer erhoben.Das Frühstück kostet zusätzlich 7,50 Euro proPerson. Die Gebühren für die Benutzung hoteleigenerParkplätze sind hingegen nicht einheitlichgeregelt. Motel One gewährleistet im Rahmen einer„Bestpreis-Garantie“, dass eine Motel One-Hotelzimmerbuchungüber sonstige Internetportale nichtgünstiger gebucht werden kann als über die MotelOne-Internetseite. Im Fondsobjekt am Steindammkostet eine Übernachtung 69 Euro pro Nacht (zzgl.lokale Tourismustaxe), und für eine zweite Personwird ein Aufschlag von 15 Euro pro Nacht erhoben.Die Benutzung der Tiefgarage am Standort kostet11 Euro für 24 Stunden. (Alle Preise für Deutschlandzum 01.02.2013)71