Bayernfonds Deutschland 25 - Real IS

8. Prognostizierter Beteiligungserfolg undSensitivitätsanalysen8.1 Darstellung des prognostizierten Beteiligungserfolgsüber den Prognosezeitraum 2013 – 2025Die nachfolgende Tabelle zeigt den prognostiziertenErtrag nach berücksichtigten Steuern für einen angenommenenBeteiligungsbetrag von 100.000 Eurozzgl. 5 Prozent Agio über den Prognosezeitraum.Prognose der Ertragsberechnung für eineBeteiligung von nominal 100.000 Euro zzgl.Agio nach SteuernBetrachtungszeitraum 2013 – 2025in EuroBeteiligung 100.000zzgl. 5 % Agio 5.000Beteiligung insgesamt 105.000Summe der prognostiziertenAusschüttun gen / EntnahmenSumme der berücksichtigtenEinkommensteuern181.710-22.080Summe der Abgeltungsteuern -440Kapitaleinlage inkl. Agio -105.000Gesamtertrag nach Steuern 54.190Die Erfolgsprognose für den Anleger beruhtauf folgen den vereinfachenden Grundlagen undAn nahmen:1) Die Kapitaleinlage („Beteiligungsbetrag“) von100.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio wird im Rahmeneiner vereinfachenden Darstellung in derWeise erbracht, dass die Ausschüttungs- bzw.Entnahmeberechtigung des Anlegers ab dem01.04.2013 besteht.2) Die Werte wurden aus der Prognoserechnung derFondsgesellschaft (Tz. 7) abgeleitet. Die Ergebnisseberuhen auf einer Reihe von Annahmen undvereinfachenden Darstellungen. Hinsichtlich derAnnahmen und weiteren Hinweise wird auf Tz. 6und Tz. 7 verwiesen. Rundungsdifferenzen sindmöglich.3) Die bei der Prospektaufstellung geltenden steuerlichenVorschriften und die in den steuerlichenGrundlagen (Tz. 11) dargestellte erwartete bzw.angenommene Rechtsanwendung gilt unverändertfür den gesamten Prognosezeitraum.Die Beteiligung wird von einer ausschließlich inder Bundesrepublik Deutschland unbeschränkteinkommensteuerpflichtigen natürlichen Person(insbesondere mit Wohnsitz oder gewöhnlichemAufenthaltsort in der Bundesrepublik Deutschland)im Privatvermögen gehalten und nichtfremdfinanziert.4) Für steuerliche Zwecke im Rahmen der Einkünfteaus Vermietung und Verpachtung wurde unterstellt,dass die Anleger einem Steuersatz von42 Prozent zzgl. Solidaritätszuschlag von 5,5 Prozentunterliegen. Kirchensteuer wurde nichtberücksichtigt. Die Versteuerung der Zinseinnahmen,die auf Ebene der Fondsgesellschaft erzieltwerden, ist vom Anleger anteilig im Rahmenseiner Steuererklärung vorzunehmen. Es wirdunterstellt, dass diese Einkünfte der Abgeltungsteuervon 25 Prozent zzgl. Solidaritätszuschlagvon 5,5 Prozent unterliegen (zu Details sieheauch Tz. 7 in Erläuterung (24) bzw. (25) und inTz. 11.3.2.3).5) Für Zwecke der Erfolgsprognose wurde beispielhaftein Verkauf des Fondsobjekts zum31.12.2025 zu den in Tz. 7 in Erläuterung (4)dargestellten Konditionen angenommen. DieHöhe des Verkaufspreises hängt u. a. von dertatsächlichen Immobilienmarktsituation, speziellfür gewerbliche Immobilien (Hotelimmobilien),Ende des Jahres 2025 ab. Ob und wann das Fondsobjekttatsächlich verkauft wird, obliegt einemBeschluss der Gesellschafterversammlung.6) Ausschüttungen / Entnahmen erfolgen jeweilszum 30.06. des Folgejahres, erstmals zum30.06.2014. Gemäß Prognose sind jährliche Ausschüttungen/ Entnahmen in Höhe von 6,2 Prozentder Kapitaleinlage (ohne Agio) vor Steuern geplant.Die Schlussausschüttung bzw. -entnahmeist zum 31.12.2025 kalkuliert.Abschließender Hinweis:Die obige Darstellung beruht auf Annahmen undstellt eine Prognose dar. Abweichende Entwicklungensind üblich und zu erwarten. AbweichendeEntwicklungen können den Beteiligungserfolg unddie Rentabilität aus einer Beteiligung für den Anlegernachhaltig beeinflussen (siehe hierzu die wichtigenRisiken in Tz. 3 ab Seite 22).90