INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

Área Urbana o Urbanizada:Superficie de suelo que desempeña una función de
habitación, producción, comercio o algún otro tipo de servicio comunitario, y que forma
parte del conjunto de edificaciones y trazado de calles, incluyéndose los cascos
antiguos y las superficies que aun no estando edificadas han sido objeto de traza vial y
urbanización con la aprobación de la autoridad competente e instalación de al menos
dos de los siguientes servicios públicos: agua potable, drenaje sanitario, drenaje para el
manejo integral de aguas pluviales, alumbrado público, energía eléctrica, transporte
urbano, tránsito, seguridad pública, recolección de basura.
Área Urbanizable o de Reserva para el CrecimientoUrbano:Superficie de suelo en
estado predominantemente natural que por reunir las condiciones necesarias para ser
dotada de servicios se determina a través del Plan como urbanizable o de reserva para
el futuro crecimiento urbano.
Área no Urbanizable:Áreas naturales protegidas o no; distritos de riego, zonas de
recarga de mantos acuíferos, tierras de alto rendimiento agrícola, pecuario o forestal;
derechos de vía; zonas arqueológicas y demás bienes del patrimonio histórico, artístico
y cultural; terrenos inundables; y las que tengan alto riesgo que no sea mitigable y se
encuentren señaladas como tales en los Atlas de Riesgo. Las demás que como tales
defina el Plan.
Atlas de Riesgo: Documento en donde se establecen y clasifican las zonas de riesgo
en el territorio del Municipio.
Ayuntamiento:Institución gubernamental que realiza las funciones de órgano de
gobierno o administración local del Municipio, conformado por el presidente municipal,
síndicos y regidores.
Barda:Obra, construcción o material que sirve para encerrar un área o delimitar
físicamente un lote o predio, en cualquiera de sus colindancias.No tiene como función
el soportar cargas o presiones, más que las de su propio peso.
Coeficiente de Absorción y Área Verde (CAAV):Lineamiento urbanístico expresado
en porcentaje, que resulta de dividir la superficie libre de techo, pavimento, sótano o de
cualquier material impermeable o semipermeable y que únicamente sea destinada para
jardín, área verde o arborización, entre la superficie total del lote o predio,
multiplicadopor cien:
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