INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

Artículo106.- El cálculo del CUS se llevará a cabo de acuerdo a lo establecido en el
Artículo 12 del Reglamento.
CAPÍTULOIV.FORMA URBANA DE LAS EDIFICACIONES
SECCIÓN I. ALTURA DE LAS EDIFICACIONES
Artículo 107.-(Art. 63 modificado) Exceptuando lo establecido en el Artículo 98, la
altura máxima a la cual estarán sujetas las edificaciones ubicadas en zonas de
comercio y servicio o de equipamiento privado será la siguiente:
I. Una altura máxima de 10 metros a la cual se le podrá agregar la mitad de la
distancia que exista entre el punto de desplante (correspondiente a la altura de
que se trate) y la colindancia del lote o predio más próximo que el Plan
determine con un uso de suelo habitacional unifamiliar.
II. La altura máxima indicadaen el Plan.
La altura de una edificación, en todos sus puntos, nunca deberá rebasar la altura
permitida conforme a la fórmula estipulada en el presente Artículo, ni la altura
estipulada en el Plan en las Zonas de Altura Controlada. Tanto la fórmula aquí
mencionada, como lo estipuladoenelPlanserán aplicables para definir la altura máxima
de una edificación.
Para efectos de la determinación de la altura máxima de una edificación, o porción de
una edificación, con uso del suelo distinto al habitacional ningún Nivel de la edificación
deberá exceder 4.80 metros de altura. Cualquier porción de unNivel de la edificación
que exceda esta altura se considerará como un Nivel adicional.
Para la determinación de la altura de una edificación se considerará lo establecido en el
Artículo 13 del Reglamento.
Cualquier mezanine, independientemente de su altura, se considerará como un Nivel
adicional.
Artículo 108.-En las zonas sin límite de altura que determina el Plan, las edificaciones
no estarán sujetas a restricción de altura alguna.
Artículo 109.-(Art. 63último párrafo modificado) LasBardas deunlote o predio no
podrán exceder una altura máxima de 3 metros a partir del nivel de desplante.
61