INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

mencionada, como lo estipuladoenelPlanserán aplicables para definir la altura máxima
de una edificación.
Para efectos de la determinación de la altura máxima de una edificación, o porción de
una edificación, con uso del suelo habitacional multifamiliar ningún Nivel de la
edificación deberá exceder 3.80 metros de altura. Cualquier porción de unNivel de la
edificación que exceda esta altura se considerará como un Nivel adicional.
Para la determinación de la altura de una edificación se considerará lo establecido en el
Artículo 13 del Reglamento.
Cualquier mezanine, independientemente de su altura, se considerará como un Nivel
adicional.
Artículo 52.- (Art. 51 modificado)LasBardasdeunlote o predio no podrán exceder una
altura máxima de 3 metros a partir del nivel natural del terreno.
SECCIÓN III. ALINEAMIENTOS Y REMETIMIENTOS
Artículo 53.-(Art. 53 modificado)Las edificaciones con uso del suelo habitacional
deberán respetar los siguientes lineamientos:
I. Alineamiento Vial, correspondiente al lote o predio de acuerdo a lo establecido
en el Plan;
II. Remetimiento frontal: Mínimo 1 metro o el 5% de la longitud del frente del lote
o predio, lo que sea mayor, con excepción de los siguientes casos donde no se
exigirá remetimiento frontal:
a. Tratándose de Vivienda Unifamiliar, en los lotes o predios que se
encuentren en zonas Habitacional Unifamiliar II o Multifamiliar II que
señala el Plan;
b. Tratándose de Vivienda Unifamiliar, para las casetas de vigilancia cuya
superficie sea menor a 10 metros cuadrados;
c. En los casos en que la presencia de arbolado o rocas que por sus
características físicas o de riesgo impidan cumplir con el remetimiento, la
Secretaría, atendiendo a las normas ecológicas, podrá hacer los ajustes
necesarios relacionados con este remetimiento.
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