INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

SECCIÓN II.FORMA URBANA DE LAS EDIFICACIONES
APARTADO I. ALTURA DE LAS EDIFICACIONES
Artículo 49.-(art. 48 modificado) Exceptuando lo establecido en el Artículo 50, la altura
máxima que podrán tener las edificaciones ubicadas en zonas habitacional unifamiliar
será la siguiente:
TAMAÑO DE LOTE O PREDIO ALTURA MÁXIMA PERMITIDA
0 hasta1,200metros cuadrados 10 metros o tres Niveles, lo que
sea mayor
Mayores de 1,200 y hasta 12 metros
2,500metros cuadrados
Mayores de 2,500metros cuadrados 15 metros
Cualquier mezanine, independientemente de su altura, se considerará como un Nivel
adicional.
Artículo 50.- (art. 49) En los lotes o predios con uso del suelo habitacional unifamiliar
que tengan una pendiente natural entre el 30% y 45%, las edificaciones no podrán
tener una altura superior a los 4.50 metros del punto más alto del lote o predio. En los
demás puntos del desplante de la edificación, su Altura máxima no podrá exceder de
15 metros ni sobrepasar los 4.50 metros señalados para el punto más alto del lote o
predio.
Artículo 51.-La altura máxima a la cual estarán sujetas las edificaciones ubicadas en
zonas habitacional multifamiliar será la siguiente:
Vivienda Multifamiliar horizontal:Una altura de 10metros o 3 Niveles, lo que sea
mayor;
Vivienda Multifamiliar vertical:
I. Una altura máxima de 10 metros a la cual se le podrá agregar la mitad de la
distancia que exista entre el punto de desplante (correspondiente a la altura de
que se trate) y la colindancia del lote o predio más próximo que el Plan
determine con un uso de suelo habitacional unifamiliar.
II. La altura máxima indicada en el Plan.
La altura de una edificación, en todos sus puntos, nunca deberá rebasar la altura
permitida conforme a la fórmula estipulada en el presente Artículo, ni la altura
estipulada en el Plan en las Zonas de Altura Controlada. Tanto la fórmula aquí
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