INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

. En lotes o predios con superficie mayor a 150metros cuadrados y hasta
350metros cuadrados el COS deberá ser 80%;
c. En lotes o predios con superficie mayor a 350metros cuadradosel COS deberá
ser 70%;
APARTADO II. COEFICIENTE DE ABSORCIÓN Y ÁREA VERDE (CAAV)
Artículo 46.-(Artículo 57 modificado)El CAAV mínimo requerido para los lotes o predios
con uso habitacional será:
a. El 5% para lotes o predios con superficie hasta 135metros cuadradosubicados
en la zona HM3 que señale el Plan.
b. El 10% para lotes o predios con superficie de hasta 150metros cuadrados,
c. El 15% para lotes o predios con superficie mayor de 150metros cuadrados y
hasta 350metros cuadrados;
d. El 20% para lotes o predios con superficie mayor de 350metros cuadrados hasta
1,000metros cuadrados, así como para los lotes o predios que se encuentren
dentro del Polígono Valle Oriente;
e. El 25% para lotes o predios con superficie mayor de 1,000metros cuadrados
hasta 2,500metros cuadrados; y,
f. El 30% para lotes o predios con superficie mayor a 2,500metros cuadrados.
APARTADO III. COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS)
Artículo 47.-(art. 55)Las edificaciones de Vivienda Unifamiliar en lotes o predios con
uso habitacional deberán cumplir con el CUS libre. No se permitirán cambios de
lineamientos paraVivienda Unifamiliar.
Artículo 48.-(art. 55 bis)Las edificaciones de Vivienda Multifamiliar estará sujetas al
CUS máximo correspondiente a la zona en la que se ubiquen, indicadoen el Plano E3
del Plan.El cálculo del CUS se llevará a cabo de acuerdo a lo establecido en el Artículo
12 del Reglamento.
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