INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

Recommendations

Info

Artículo 90.- En casos especiales se autorizarán hasta con el 20% de pendiente máxima, siempre en tramos no mayores de cuarenta metros de longitud y con recubrimiento anti-derrapante; debiendo de intercalar tramos con pendientes no mayores del 15% cuando menos de 60 metros de largo. Artículo 91.- El ancho mínimo de paso franco de peatones, libre de obstáculos, será de 60 centímetros; la distancia mínima entre el extremo de la guarnición y la base de postes o luminarias, será de 15 centímetros. Artículo 92.- Se habilitarán cunetas a lo largo de las vialidades para desalojar y conducir las aguas pluviales, considerándose una pendiente mínima de bombeo del dos por ciento, construyendo los cruces pluviales, imbornales y obras complementarias que deriven tormentas, con periodo de retorno de 20 años en los escurrimientos naturales. Artículo 93.- Considerando los riesgos por la pendiente, su impacto y la sección de las vialidades en la Zona de Montaña, el acceso de transporte pesado y de carga estará restringido. En su caso, se requerirá de la autorización de la Secretaria de Seguridad municipal para circular cuando se trate de obras autorizadas por la Secretaría y la Secretaria de Medio Ambiente y de Desarrollo Sustentable. Artículo 94.- Las vialidades de la Zona de Montaña deberán contar con un sistema integral de señalización para conductores y peatones, con carácter informativo, preventivo y restrictivo de sus movimientos, que garantice la seguridad. Deberá será probado por la Secretaría de Seguridad Pública y Vialidad. Artículo 95.- Las vialidades en la Zona de Montaña deberán tener una superficie de rodamiento de concreto hidráulico o asfáltico anti-derrapante. Artículo 96.- En los lotes o predios donde se requiera realizar cortes y taludes para la habilitación de accesos estos no podrán ser mayores de 1.20 metros de altura. TÍTULO CUARTO.ZONAS DE COMERCIOY SERVICIO Y DE EQUIPAMIENTO PRIVADO Artículo 97.- Las zonas de comercio y servicio y de equipamiento privado son aquellas que determina y delimita el Plan, las disposiciones de este Título Cuarto son aplicables a estas zonas. 58
CAPÍTULO I.DIMENSIONES DE LOS LOTES O PREDIOS Artículo 98.-(Art. 62 modificado)El lote o predio mínimo para uso de comercio, servicio o equipamiento privado deberá tener: I. Un mínimo de 16 metros como frente a la vía pública y un mínimo de 400 metros cuadrados de superficie. II. La superficie y el frente mínimos que: a. Les hayan sido previamente autorizados el fraccionar, subdividir, relotificar una manzana o fusionar dos o más lotes, sujetas a lo estipulado en el artículo siguiente; y b. Sean existentes antes de que entraran en vigor la Ley, Reglamento, Planes o Programas y demás ordenamientos en materia de desarrollo urbano y construcción, sujetas a lo estipulado en el artículo siguiente. Artículo 99.- Las autorizaciones de fraccionamientos, subdivisiones, relotificaciones y Régimen dePropiedad en Condominio horizontal o mixtos sólo se autorizarán si el lote o predio resultante tiene como frente a la vía pública un mínimo de 20 metros y 400metros cuadrados de superficie. CAPÍTULO II.EDIFICACIONESHABITACIONALES DENTRO DE ZONAS DE COMERCIOY SERVICIO Y DE EQUIPAMIENTO PRIVADO Artículo 100.-(Art. 59 modificado) La densidad habitacional en las zonas de comercio y servicio o de equipamiento privado será la establecida en el Plan. Artículo 101.-(Art. 59 modificado) En los lotes o predios que el Plan determine con uso del suelo distinto al habitacional se podrá desarrollarla Vivienda que la Matriz de Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo permita, en lugar de edificaciones comerciales y de servicios o de equipamiento privado, siguiendo lo establecido en el Título Tercero - Zonas Habitacionales. Artículo 102.- En los lotes o predios que el Plan determine con uso del suelo distinto al habitacional y donde se desarrollen edificaciones conformadas por usos habitacionales junto con otro(s) uso(s) del suelo distinto(s) a éste, la porción de la edificación destinada al uso habitacional deberá cumplir con lo establecido en el Título Tercero “Zonas Habitacionales” y la porción de la edificación destinada al uso del suelo distinto al habitacional deberá cumplir con lo establecido en el Título Cuarto “Zonas de 59
Page 1 and 2:
C.C. INTEGRANTES DEL REPUBLICANO AY
Page 3 and 4:
VII. Celebrar con la Federación, l
Page 5 and 6:
Garza García ha concluido reciente
Page 7 and 8: TÍTULO CUARTO. ZONAS DE COMERCIO Y
Page 9 and 10: CAPÍTULO IX. DISTRITO DE DESARROLL
Page 11 and 12: SECCIÓN II. PROCEDIMIENTO DE MODIF
Page 13 and 14: Área Urbana o Urbanizada:Superfici
Page 15 and 16: Equipamiento Urbano: El conjunto de
Page 17 and 18: presentados. Los cuadrantes se expr
Page 19 and 20: Superficie Total de Construcción (
Page 21 and 22: X. Matriz de Compatibilidad de Usos
Page 23 and 24: acuerdo a su función y en ninguno
Page 25 and 26: Los usos y destinos del suelo predo
Page 27 and 28: APARTADO II. USOS Y DESTINOS DEL SU
Page 29 and 30: SECCIÓN II. USOS Y DESTINOS DEL SU
Page 31 and 32: VII. Vivienda Multifamiliar III:Edi
Page 33 and 34: a. Los lotes o predios ubicados en
Page 35 and 36: SECCIÓN II.FORMA URBANA DE LAS EDI
Page 37 and 38: d. Lotes o predios cuyo frente sea
Page 39 and 40: Colonial de la Sierra A partir de l
Page 41 and 42: Zona Joya del Venado Límite de Col
Page 43 and 44: SECCIÓN II. DIMENSIONES DE LOS LOT
Page 45 and 46: Joya de la Corona 35% 0.85 35% ___
Page 47 and 48: 600 60% 1.5 30% 10% 600 - 1500 50%
Page 49 and 50: Bosques de la Sierra 2do Sector 10.
Page 51 and 52: la edificación, su altura máxima
Page 53 and 54: Hacienda Carrizalejo 4.0 m Jardines
Page 55 and 56: Villa Montaña2do Sector 5% del fre
Page 57: servicios subterráneos, con el fin
Page 61 and 62: Artículo106.- El cálculo del CUS
Page 63 and 64: . En lotes o predios con frente de
Page 65 and 66: de alineamientos y remetimientos es
Page 67 and 68: II. Seguir la metodología recomend
Page 69 and 70: Artículo 136.-(Art. 93)Los estacio
Page 71 and 72: Artículo 144.- (Art. 86 y 87) En l
Page 73 and 74: Artículo 149.- El propietario o po
Page 75 and 76: Artículo 152.- Las rampas que se u
Page 77 and 78: I. Permitir una mejor disposición
Page 79 and 80: Artículo 165.- En los casos que el
Page 81 and 82: Artículo 173.-Los Distritos de Des
Page 83 and 84: las disposiciones establecidas en e
Page 85 and 86: I. Asegurar la conservación de la
Page 87 and 88: APARTADO II. ALINEAMIENTOS Y REMETI
Page 89 and 90: del suelo habitacional en el lote o
Page 91 and 92: I. 1.5 veces para los lotes o predi
Page 93 and 94: Artículo 227.- (antes Artículo 16
Page 95 and 96: del 20% en tramos de vialidad no ma
Page 97 and 98: Artículo 244.- El tendido de las l
Page 99 and 100: colindancia laterales o posteriores
Page 101 and 102: Artículo 262.- Los taludes que res
Page 103 and 104: Artículo 278.-(Art. 129)Los puente
Page 105 and 106: X. En los casos de áreas de terren
Page 107 and 108: Artículo 298.-(Art. 161)En el caso
Page 109 and 110:
II. Hacia el cauce natural en caso
Page 111 and 112:
Artículo 319.-(Art. 180)Los sistem
Page 113 and 114:
IX. Los imbornales de piso o de arr
Page 115 and 116:
Artículo 328.-(Art. 190)Los estudi
Page 117 and 118:
VI. Proyecto hidráulico: a. Red pl
Page 119 and 120:
Artículo 336.-(Art. 199)Todos las
Page 121 and 122:
IX. Mantener una presión mínima d
Page 123 and 124:
a. Emiten al aire sustancias o mate
Page 125 and 126:
d. Fecha de realización del dictam
Page 127 and 128:
a. Antecedentes: topografía, geolo
Page 129 and 130:
I. Edificaciones Multifamiliares de
Page 131 and 132:
CAPÍTULO III. TIPOS DE LICENCIAS Y
Page 133 and 134:
a) El solicitante deberá presentar
Page 135 and 136:
I. Solicitud oficial y escrito rubr
Page 137 and 138:
XII. Programa específico y plan de
Page 139 and 140:
Artículo 368.- Para la tramitació
Page 141 and 142:
Artículo 369.-(Art. 143 penúltimo
Page 143 and 144:
acuerdo con los estudios presentado
Page 145 and 146:
IV. Plano del Polígono 4 copias. C
Page 147 and 148:
f. El uso general del condominio y
Page 149 and 150:
V. Fotografías de los edificios a
Page 151 and 152:
V. Archivo electrónico del proyect
Page 153 and 154:
VIII. Archivos electrónicos de los
Page 155 and 156:
Artículo 396.- La Secretaria de Co
Page 157 and 158:
a lo indicado en este Artículo. De
Page 159 and 160:
Artículo 404.- Integrado el expedi
Page 161 and 162:
SECCIÓN IX. ALINEAMIENTO VIAL Y AS
Page 163 and 164:
V. 1 Secretario de Actas, nombrado
Page 165 and 166:
CAPÍTULO I. MEDIDAS DE SEGURIDAD O
Page 167 and 168:
IX. En los casos que se continúen
Page 169 and 170:
XXVIII. Cuando se realicen obras o
Page 171 and 172:
Artículo 441.-(Art. 260)En caso de
Page 173 and 174:
METROS CUADRADOS I Etapa 1 demolici
Page 175 and 176:
III. A quien incurra en los hechos
Page 177 and 178:
V. A quien incurra en los hechos es
Page 179 and 180:
Etapa 2 excavaciones Etapa 3 ciment
Page 181 and 182:
XV. A quien incurra en los hechos e
Page 183 and 184:
d.) Altura de las edificaciones u o
Page 185 and 186:
XXVII. A quien incurra en los hecho
Page 187 and 188:
METROS CUADRADOS XXXVII USO UNIFAMI
Page 189 and 190:
espectiva, haciendo entrega de una
Page 191 and 192:
espectivo o los motivos por los cua
Page 193 and 194:
Artículo 462.-(Art. 280) Los actos
Page 195 and 196:
XI. Se entiende que el acto es cons
Page 197 and 198:
ANEXO A CLASIFICACIÓN DE TIPOS DE
Page 199 and 200:
199
Page 201 and 202:
201
Page 203 and 204:
203
Page 205 and 206:
205
Page 207 and 208:
207
Page 209 and 210:
209
Page 211 and 212:
211
Page 213 and 214:
213
Page 215:
Artículo Quinto.- Continúan vigen
show all

INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?