INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

Artículo 173.-Los Distritos de Desarrollo Específico (en lo sucesivo asimismo citados
con las siglas DDE) o Polígonos de Actuación son aquellas áreas que el Planestablece
como zonas sujetas a acciones de mejoramiento, regeneración urbana, renovación y/o
conservación. El Municipio tiene la faculta de determinar y delimitar las áreas o zonas
consideradas DDE o Polígonos de Actuación y establecer sus reglas específicas. El
Plan determina y delimita los DDE o Polígonos de Actuación, los cuales se regirán por
las normas específicas estipuladas en la Ley, el Plan y el Reglamento.
Artículo 174.-De conformidad con la Ley, la normatividad incluida en el Plan para los
DDE o Polígonos de Actuación podrá ser remplazada por normas específicas
establecidas a través de planes o programas parciales para los DDE o Polígonos de
Actuación siempre y cuando las normas específicas sean congruentes con, y no
modifiquen, las políticas y estrategias del Plan.
Artículo 175.- Las disposiciones del Reglamento, incluyendo aquellas estipuladas en el
Título Primero -“Disposiciones Generales”, Título Segundo - “Normas Para Regular los
Usos y Destinos del Suelo”, Título Tercero - “ZonasHabitacionales”, Título Cuarto -
“Zonas de Comercio y Servicios y de Equipamiento Privado”, Título Quinto - "Zonas de
Destinos del Suelo”, Título Sexto - “Estacionamientos” y Título Séptimo- “Conjunto
Urbano Maestro” serán aplicables a los DDE o Polígonos de Actuación, a excepción de
aquellas disposiciones sucedidas, remplazadas o modificadas por las disposiciones
específicas subsecuentescontenidas dentro del presente Título Octavo. En caso de
conflicto entre las disposiciones generales y específicas, éstas últimas prevalecerán.
Artículo 176.- Los usos y destinos del suelo permitidos, condicionados y prohibidos
serán los establecidos en el Plan, en el Plano E2 y en la Matriz de Compatibilidad de
Usos y Destinos del Suelo.
Artículo 177.- Las densidades habitacionales serán las establecidas en el Plan, en el
Plano E3.
Artículo 178.-La altura máxima de las edificaciones será la establecida en el
Reglamento y en el Plan, en el Plano E4.
CAPÍTULO II. DISTRITO DE DESARROLLO ESPECÍFICO O POLÍGONO DE
ACTUACIÓN CALZADAS
Artículo 179.-Se establece como el DDE o Polígono de Actuación Calzadas la zona
delimitada en el Plan e identificada con las siglas “CA”.
SECCIÓN I. COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO(CUS)
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