INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

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Valle de San Ángel Sector Mexicano Valle de San Ángel Sector Rincón Francés Artículo 71.- (art. 56 primer y segundo párrafo) A los lotes o prediosque se ubiquen, total o parcialmente, fuera de los desarrollos o colonias ya contemplados en la tabla que marca la Zona Habitacional de Montaña se le aplicará el COS, CUS y CAAV de las tablas siguientes: SUPERFICIE METROS CUADRADOS 30% 0.8 56% ___ 30% 0.8 56% ___ Veredalta 40% 1.2 50% 10% Villa Montaña 1erSector 60% 1.5 40% ___ Villa Montaña 2doSector 60% 1.5 40% ___ Villas del Pedregal 70% 1.5 30% ___ Zona Alpino 15% 0.3 80% 5% Zona Antigua Hacienda San Agustín 20% 0.5 70% 10% Zona de la Sierra Madre 15% 0.3 80% 5% Zona el Rosario 35% 0.8 55% 10% Zona el Santuario 15% 0.3 80% 5% Zona Exhacienda San Agustín 30% 0.8 60% 10% Zona Joya del Venado 15% 0.3 80% 5% Zona Loma Blanca 35% 0.8 55% 10% Zona Mesa de la Corona 15% 0.3 80% 5% Zona Pedregal del Valle 15% 0.3 80% 5% Zona Valle de San Ángel 15% 0.3 80% 5% Zona Valle Poniente 30% 0.8 60% 10% PENDIENTES 0 - 15 % COS (MÁXIMO) CUS (MÁXIMO) CAAV Libre 46
600 60% 1.5 30% 10% 600 - 1500 50% 1.2 40% 10% 1500 - 5000 40% 0.9 50% 10% > 5,000 30% 0.6 65% 5% SUPERFICIE METROS CUADRADOS PENDIENTES 16-30 % COS (MÁXIMO) CUS (MÁXIMO) CAAV Libre < 600 55% 1.4 35% 10% 600 - 1500 45% 1.0 45% 10% 1500 - 5000 35% 0.8 55% 10% > 5,000 25% 0.5 70% 5% PENDIENTES 31-45 % SUPERFICIE METROS CUADRADOS COS (MÁXIMO) CUS (MÁXIMO) CAAV Libre < 600 50% 1.3 40% 10% 600 - 1500 40% 0.9 50% 10% 1500 - 5000 30% 0.7 60% 10% > 5,000 20% 0.4 75% 5% Artículo 72.- (art. 56 penúltimo y último párrafo) Para los efectos del COS y CUS aplicable a los lotes o predios ubicados dentro de la Zona Habitacional de Montaña no se cuantificará la superficie que se destine a cochera que no supere los 70metros cuadrados. Las terrazas sin techar que se realicen sobre pilares o columnas, no se considerarán para efectos del COS. Artículo 73.-La construcción de todo lote o predio siempre deberá ser ubicada en la porción de terreno con pendiente de 45%o menor. 47
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